陸安在這個做小的售樓小姐的指引下，來到了沙盤前。書趣樓(www.shuqulou.com)

看了幾眼規劃藍圖，陸安淡淡的問道，「整個樓盤有多大的建築麵積？」

這個數字，在陸安拿到的資料中，也是有的，不過，陸安記不住，反正就是因為數字組合太多，懶得記。

老實說，當小聽到這句話的時候，頓時就覺得自己完全不能呼吸，這位大佬，開口就是一個樓盤？！！！

不起，真的不起！

小默默的收斂了自己那外放的一些的氣息，甚至還想輕咳兩聲來換一種態度。

小小意而又謹慎的說道，「先生，我們這個樓盤一共五棟樓，0個單元，每個單元……」

陸安收回目，回頭靜靜的看了眼謹慎小意的小。

小就停住了說話的。

然後一鼓作氣將陸安想要的答案說了出來，「先生，整個樓盤建築麵積約為9萬千平。」

說完後，似乎一下子get到了陸安的點，連忙補充了一句，「均價3萬千7。」

陸安輕嗯了聲，目看向沙盤藍圖，心中默默思量。

這個小區的地理位置、戶型大小、建築標準、建築麵積、開放商等都是經過人工智慧初級挑細選出來的。

雖然小謎來做這件事的話，不過是眨個眼睛的功夫，但陸安不樂意讓小謎折騰。

平均實用麵積大概在72平左右，公攤麵積四千六百多平，還不錯。

這是比較適合陸安來做點有意思的事的小區。

陸安隨口問道，「預售出去多套了？」

小謹慎的回答，「先生，這個我不太清楚，需要查一下。」

「我馬上去查！」小連忙補充！

陸安擺了擺手，道，「你別麻煩了，讓你們店長來一下。」

小連忙點頭，悄悄的鬆了口氣，這個看上去很清秀還有點帥氣的男人，看著年紀不大，麵相，怎麼就是站在那裡便給人這麼大的力。

都快要不過氣來了！

預售這麼大的靜，店長早就被驚了，聽到陸安這麼說，店長顛顛兒就跑了過來，恭謹的道，「先生，我們這個樓盤簽了意向的有一些，真正定下來的，隻有20戶左右。」

沒有配套設施，就是這麼坑爹，深圳實在是不缺房子，卻著實缺買房的人。

「你們億航房產是直接開發商和銷售方吧？」雖然早知道答案，陸安還是多問了句。

這個店長點了點頭，也是很小意的回答，「是的，先生。」

「能聯絡到你們老總嗎？就是能決定一切的老總。」陸安又問。

然後才說道，「我想買下整個樓盤。」

一片倒吸涼氣的聲音，之後纔是店長有些猶豫不決的樣子，想說什麼又不知道該說什麼。

眼前這位先生的尊貴，就算不提外麵那輛本不是勞斯萊斯標準款式的超長商務，就說那個一直麵無表的站在那裡一不看著就像是保鏢的男人，就可以略知一二。

「先生，您不再考慮一下了嗎？」

陸安擺了擺手，「難道讓我來打電話找人嗎？」

…………

不到十分鐘，億航房產的董事長吳為強趕到了這個樓盤預售，不用特別注意，就能看到不管站在哪都是目中心的陸安。

當時這位得有五十來歲的吳董就是一驚。

這個聽說底都在深圳，但從未出現在深圳任何高階酒會等場合，很多人都想結的陸總大佬，居然就這麼的出現在了他的眼前。

老實說，要不是這個樓盤的銷售實在不景氣，甚至如果繼續這麼不景氣，會嚴重影響到億航房產的正常運轉；

又聽這個業績非常優秀，能力頂尖的店長信誓旦旦的擔保，言語間還說了保鏢、從未見過的勞斯萊斯等詞的話；

吳為強還真不一定會從幾公裡外的總部趕過來。

所以，現在的吳為強滿心都是慶幸。

當吳為強看到陸安第一眼就認出來這尊大佬後，臉上所有的表全部都隻出一個意思，不勝榮幸。

隔著老遠就出了雙手，笑容滿麵，「陸總您好您好，我是億航的吳為強，您來我們億航這種小地方，怎麼不通知我一聲，實在是太怠慢了！」

陸安還沒說話，小謎就笑嘻嘻的道，「謔喲，居然被認出來了，咱們陸總大佬可咋風輕雲淡的裝呢？溜了溜了。」

陸安一臉的迷茫，咋回事，我家小謎是要上天了嗎。

現實維度，陸安職業化的笑了笑，「吳董，你好你好，我隻是隨便看看，隨便看看。」

一番寒暄過後，吳為強主提起了正事，「陸總，聽我們的店員說，您想整打包將這個樓盤買下來？」

陸安點點頭，「除了已經賣出去的20來戶，剩下的樓盤我都想買下來，吳董給覈算覈算，大概需要多錢？」

吳為強在來的路上也做了個有備無患，書那邊幫忙統計出了結果，按照市場價，一共是33億3千9百7十萬，減到2戶賣出去的，剩下的全部房子按照市場價還要32億7千百多萬。

吳為強果斷抹了大零頭，「如果陸總打算全部買下來的話，30億就夠了。」

抹了兩個億的零，算下來還能掙多的。

吳為強不敢再多要，這種打包買賣，本來利潤空間就不太一樣的，再說了，就算不看陸安本人的麵子，也得看深圳王總和陳總的一兩分薄麵是不是？

說句老實話，吳為強更想本價賣給陸安，但他聰明就聰明在這種話怎麼都不會說出口。

過猶不及四個字，幾十年的人生經歷，讓他領悟到徹的地步。

陸安笑了，「吳董，價格不對吧，我算還可以，簡單算了算，應該要32億7千萬往上的。」

吳為強笑著回答，「陸總，價不是這麼算的，打包買賣都是有優惠的，咱們吃頓飯也有抹零，陸總您說是不是。」

陸安想了想，覺得自己不想破壞市場規則，但不代表不能接抹零，畢竟人工智慧初級能算出來這個樓盤按照市場價銷售的利潤有多。

沒有配套的地方，地價的演演算法也不一樣的。

「，就按吳董的報價，這樣，我先付百分之十的款項，剩下的按照房前的週期，以334的比例付給，吳董覺得怎麼樣？」

正常買房，哪怕是期房，開發商也是一次收到錢的，不管購房的用什麼方式，比如貸款還是別的，都是一次收到了錢，區別在於從銀行收錢，還是從購房者手中收錢。

房子賣出去以後，剩下的事就是銀行和購房者之間的了。

理應不存在陸安這種做法的，但陸安這個說法，不管是陸安本人，還是吳為強，乃至預售的售樓小姐，都覺得一點病都沒有。

吳為強當即就拍板同意，「好咧！」

一期三億的額度，當場直接轉給了億航房產。

係統提示音忙不迭的彈了出來。

「叮，恭喜宿主已達升級條件，升級流程準備中……」

陸安長長的撥出幾口氣。..

呼呼呼呼。

這回是真的要升級了！

萬年不冒泡的係統都冒了個泡兒！

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擺碗！

ps：謝支援的大佬們，說實話，不在家碼字，有點沒覺。