房昊說:「既然紀念品銷售和導遊服務不賺錢,不如直接停掉吧,還省的去心了!」
「好的!」波林娜很爽快的回復。書趣樓(www.shuqulou.com)
房昊看著波林娜的頭像,心想做事那麼爽快,肯定是一個中年大媽,這年頭中年大媽都喜歡用年輕的頭像。
房昊在想,既然每個月都有100萬人民幣的收,那自己是不是得把錢收來?剛纔看了好幾輛pv,但都是大幾十萬的,似乎可以試試買了。
這時波林娜又發了一份excel表過來。
房昊疑的點開。
雖然是俄文寫的,但從上麵的數字來看,應該是收和支出表。
波林娜發來資訊:「每個月的支出大概在九百萬盧布。
主要支出分兩部分。
其中一部分是工人的工資,累積有四位水電工,八位園藝工,十二位清潔工,六位售票員和檢票員,十五位保安,四位辦公室人員,主要是和旅行社以及各種旅遊網站團客接洽,另外還有一位總經理,一位新聞發言,兩位財務人員。
因為涉及到為員工繳納保險等,支出大概在五百三十萬盧布左右。」
房昊一臉震驚。
一個奧拉寧堡,需要那麼多人?
不過他開啟地圖搜了搜後,還是點了點頭。
那麼大的一座宮殿,隻這麼點人其實已經是算的了。
怪不得以前看歐洲中世紀的小說,很多貴族收超過三分之二,都是花費在自己領地的維護上,各種廚師、園藝工等等。
波林娜繼續說:「因為奧拉寧堡風景優,有大片的綠地,每個月的基礎維護費用也是很多的,包含水費、電費、農藥、化、殺蟲劑等等的開支,每個月大概在二百三十萬盧布左右。」
俄\/羅斯的工資,其實和華夏差不多,真論起來,大概要比華夏的工資高三分之一左右。
當然,小城市和鄉下的工資肯定低,這也是很多人看俄\/羅斯的收才一兩千的出所在。
但聖彼得堡可是俄\/羅斯數一數二的大城市,放在國即便不是北上廣,也是杭、深的級別了。
所以工資和各種開銷其實並不低。
房昊在心中默算。
五百三十萬加二百三十萬,七百六十萬。
奧拉寧堡月一千萬盧布,還剩下二百四十萬。
還好,還好。
換算人民幣也有二十四五萬呢。
雖說從月百萬到月二十四五萬,落差有點大,但還是可以接的。
於是房昊問:「現在賬上有多錢?宮殿的裝修你們要先起來!到時把設計圖拿給我看!」
波林娜說:「目前賬上總共有資金一千三百萬盧布,據您對環境的要求,我初步考慮對華夏宮進行改造,政府要求我們不得對古建築的外觀進行改造,但部裝潢是可以改造的,但我建議修舊如舊,隻是增加一些適宜居住的設施,諸如熱水、空調、暖氣等等。」
說著波林娜發了幾張圖片過來。
是華夏宮的圖片。
這個宮殿倒是有意思,設計師沒去過華夏,他完全是據他對華夏的印象修建的這座宮殿。
房昊點開照片,把馨馨也召喚了過來:「馨馨,看看這裡,喜歡嗎?」
雖然取名華夏宮,但造型還是典型的歐式建築造型,兩層半的建築群,最上麵半層是斜頂。
這個建築群是由十二棟房子連在一起的,每一棟房子都有兩百多平方米的佔地麵積,左右中間各有四棟,形一個「凹」形,「凹」的豁口是一條四米多寬的路。
鵝黃的牆,白的窗戶,青的屋頂。
後麵是茂的森林。
前麵是片的草地。
馨馨隻是看了一眼就喜歡上了,用夢幻般的聲音說道:「爸爸,這是話故事裡的鄉間別墅嗎?」
房昊哈哈大笑起來,說:「馨馨,這是爸爸的宮殿!過段時間爸爸請年假,帶你去好不好?」
「好啊!」馨馨頓時瞪大眼睛,裡麵芒閃耀,「能帶媽媽一起去嗎?」
房昊點頭:「好!」
「小姨呢?」馨馨問,「小姨雖然有時要說爸爸壞話,但對馨馨還是很好的!」
嗬嗬……竟然在我閨麵前說我壞話……
房昊咬著牙說:「去!」
「好耶!」
讓馨馨去一邊玩。
房昊發現一個問題,按理說奧拉寧堡收不錯的,每個月都有兩百多萬盧布的利潤,怎麼那麼多年後,才一千三百萬盧布的積蓄?
事關自己的財產,房昊必須得問清楚。
波林娜那邊很快回答:「我在報表裡都有寫出!不過既然先生您問,我還是得回答您!奧拉寧堡在蘇\/聯解之後,收才開始歸個人!而且您知道,九十年代我國的經濟並不好,奧拉寧堡實際上是不敷出!」
「2000年之後,奧拉寧堡的收才開始好看一些!但當時整座宮殿雜草叢生,很多建築也都瀕臨倒塌,維護修理都是從銀行貸款的,拿奧拉寧堡的土地做抵押!」
「另外,每個月兩百多萬的利潤,還是要稅的,因為我們的企業質,政府認為是佔用國家的資源,畢竟全俄國之後我們一家歷史文化宮殿是歸個人所有,雖然個人產權是神聖不可侵犯的,但稅是可以收的,我們需要繳納超過百分之五十的利潤稅!」
「另外,維修基金,這是要給政府的,政府的理由是怕我們會倒閉,或者榨奧拉寧堡,到時我們一走了之,留下一座破破爛爛的奧拉寧堡,所以每個月一百萬的維修基金是必須要繳的!」
「等等,所以你意思是,奧拉寧堡每個月的利潤,隻有四十萬盧布了?」房昊一臉震驚。
而且聽波林娜的說法,奧拉寧堡能夠有利潤,已經是很幸運的了。
「是這樣的!」波林娜回答道。
房昊陷了沉默:「這樣吧,咱們還是討論下紀念品銷售吧,我覺得這一塊還是大有可為的!」
波林娜:「……」
波林娜說:「先生如果對我們的報表不信任的話,可以聘請第三方會計事務所來進行審計,我們所有的票據和原始資料都有的!」
房昊說:「這個今後再說!奧拉寧堡的運營肯定還是要留一些資金的,不然萬一有點風吹草或者經濟不景氣,下個月的薪水都發不出了!這樣,華夏宮先進行簡單的裝修改造,你給我一個報價,看看需要多錢!」
「好的,我明天下班之前就可以給您!」波林娜說,「水電改造可以用咱們自己的水電工,會省下很多錢的!你要知道,在聖彼得堡,水電工是高收群,每天的工資要超過四千盧布呢!」
四百塊一天……
房昊在心中默默換算,心想和華夏一些大城市的價格也差不多了。
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