兩人在附近尋間茶館坐下，陸致遠看茶館裡佈局典雅獨到，滿眼古古香，時而箏聲悠揚，令人如癡如醉。書趣樓()

服務員奉上茶水後，兩人淺嘗輒止。

郭秉湘開門見山道“前段時間報上說華人行產權被匯銀行購得，阿遠可曾注意有咩想法”

“司馬昭之心路人皆知，我一區區報人，能有什麼想法”

“話不是這麼說，阿遠你是有大智慧的人。還記得前年平安夜你跟我說的嗎新鴻基照此執行以後益匪淺。”

“郭哥你到底想說什麼”

“阿遠，不如我們一起做地產吧。”

“怎麼做”陸致遠明知故問。

“幫我出出主意拿下華人行，你可以新鴻基。”

陸致遠心裡一，佯裝不屑道“要能拿下華人行，我自己去註冊一個地產公司就好，何必乾新鴻基不過我倒想問問，可以新鴻基多份”

郭秉湘笑道“阿遠你不是生手，想必也知道地產這一行不是你有資金就能玩得轉，那得靠人脈、底蘊和方方麵麵的專業儲備以及形形的結打點。至於你能占多，我得問問我父親才能算數，不過5肯定沒問題。”

陸致遠哈哈大笑道“郭哥真會開玩笑，華人行的專案其真正意義你知道嗎若你真的知道，決不會說出5權的話來，新鴻基白送我5的權倒有可能。”

郭秉湘倒吸一口涼氣問道“不可能吧不就是名頭響亮麼還有什麼意義能讓新鴻基倒送5的權”

陸致元隻笑不語。

郭秉湘誠懇說道“阿遠，你我是兄弟，哥哥我以前對你關心不多，心裡一直有愧。現在拉你，也是想著如今千變萬化的地產市場，智謀和遠見最為重要。至於權多，還可以談嘛，我回去就跟我父親稟報，看他作何打算。不過在這之前，你得說說，到底有何意義。”

“你真不知”

陸致元表麵上不聲，實則心不已。

因為地產行業實在足夠腥和黑暗，牽涉頗廣，所以自己一直不想佈局這個產業。而今有機會為東，往後坐等收錢而不用參與那些醃臢勾當以致染其中，何樂而不為

新鴻基地產90年郭德勝死的時候市值已達254億元，相較上市時的4億市值，足足增長64倍之巨。

如果自己把李家誠該得的那些收益搶過來，新鴻基屆時的市值何止254億港幣

自己在裡麵如果能10，那該是多錢

郭秉湘皺眉搖頭道“我確實不知，父親曾說香港地產公司猶如過江之鯽，新鴻基的發展麵臨極大競爭，對華人行爭奪與否他也猶疑未定。”

陸致遠綴口茶水，不不慢地放下茶杯笑道“愚人見石，智者見泉。華人行地中環核心地帶，又是華人心目中的聖地，拿下這個專案影響何其深遠，既有足夠利潤也是今後的進之階，你們新鴻基要想在香港嶄頭角就必須拿下它。”

“利潤和影響我都知道，可這進之階怎麼說”

“華人行產權歸誰所有”

“匯銀行啊。”

“通過這個專案跟匯銀行搭上線是不是進之階”

“當時是，匯是財神爺啊，跟它綁在一塊何愁今後資金短缺”

“要是別人跟它綁在一起，新鴻基勢必永無出頭之日，你說拿下華人行是不是誌在必得”

郭秉湘點頭道“自己不進則退，還平添競爭對手，這麼一說，確實是千軍萬馬過獨木橋，誌在必得勇者勝。”

“你別看華人行的專案不大，頂多兩三個億左右，背後金主卻不簡單。而匯銀行向來眼高過頂，未必看得上新鴻基。所以在這之前你得充分展示自己的實力，做好清盤標書的同時要是能拿下另一個超級專案，則必定能讓匯銀行另眼相看，到那時新鴻基就會魚躍龍門，一舉登頂香港地產王者寶座。”

郭秉湘聽得麵紅耳赤，追問道“什麼專案”

陸致遠拿起茶杯默然不語。

郭秉湘頓時明白，起道“阿遠你慢坐，我立刻回去找父親商量，一定會給你滿意答復。”

說完他去前臺結賬後徑直溜走，陸致遠不阻止，臉上笑容漸漸收斂，轉而沉思起來。

自己做地產嗎能做嗎要不要做

在香港這個被房地產高度綁架的城市，自己要進地產分一杯羹，必眾矢之的，在別人時刻提防之下，似乎很難有所作為。

再者香港法律健全，地產貓膩實在太多，以自己的格介其中，真要出事準是大事。後世被司法機關繩治法辦的地產大佬不勝列舉，就連郭秉湘兩位弟弟也在其中，自己何必趟進這攤渾水

而且地產創業資金力太大，自己多線開花勢必捉襟見肘。

最後，陸致遠認為新鴻基分地產的高增長是最佳策略，沒必要犯險圖利以致陷囹圄。

淺水灣郭氏家宅書房裡，郭德勝坐在正中，三個兒子郭秉湘、郭秉江、郭秉連與父親相對而坐。

郭德勝眼簾低垂道“他就說這些”

“他特意提到華人行專案的重要，但清盤標書該怎麼做還有那個超級專案是什麼沒說。”

郭德勝心裡一，莫非那小子也在關注這個專案

“你倆有什麼話說”

二兒子郭秉江率先答道“父親，我就不明白了，他不過一區區報人，有什麼資格新鴻基咱新鴻基雖說目前估值不高，可這幾年拿的十多塊地前途無量啊。”

三兒子郭秉連附和道“豎子隻會誇誇其談，不足與謀大事。我新鴻基麾下乾才無數，沒他照樣能開疆拓土蒸蒸日上。”

郭德勝點頭道“說得沒錯。”

郭秉湘驚道“父親”

郭德勝手阻止繼續說道“我新鴻基麾下確實乾才無數，沒他一個報人也能逐步做大，可這需要多長時間新鴻基能在這俯拾皆是的地產公司裡出類拔萃麼來，秉江你回答我。”

郭秉江垂首囁嚅道“應應該能吧。”

“那你告訴我，華人行萬一咱們中標，你怎麼建這個樓盤然後出租業”

“我我還要仔細想想。”

“秉連，你告訴我他說的巨無霸專案是什麼你用什麼方案參與投標”

郭秉連看父親一眼，“父親，我的專業法律和工商管理，土木工程我沒學過。”

郭德勝嘆道“治國經邦，人才為急。錢財用來開門，人才幫你發展。一點權算什麼他要真能幫新鴻基拿下華人行和那個超級專案，我便給他20的權又有何妨你以為他真不能自建公司參與這兩個專案與他為敵你確信能戰而勝之”

他兩指輕叩桌麵，“很淺顯的道理，你願意守著100的百元紙鈔還是願意變80的千元資產”

“他能保證將百元紙鈔變千元資產嗎”

“你以為他不能若能保證，他還摻和進新鴻基作甚還有，你能保證香港今後數十年裡隻有這兩個專案包子不進狗肚，它會給你守門”

郭得勝的語氣漸趨嚴厲，郭氏三子噤若寒蟬。

良久，郭德勝命令道“秉湘，你明天約他來家裡細談。眼下是新鴻基生死攸關之際，我不希任何人因為私見破壞大局，違者我必不輕饒。”

“是，父親。”郭氏三子異口同聲答道。

重生香江風雲時代

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