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「我不考慮租寫字樓。」酈唯音搖頭。
以前有這個想法,現在了解了一些況,寫字樓最也要租用6000平米以上,一年租金算下來要2000萬加,這樣太虧,而且一旦飯店名頭打響,人家還會坐地起價。
「我打算把買地的錢控制在兩億以,然後吸引投資商,同時向銀行押地貸款,最好能夠申請到相關部門的扶持。」難得許夫人關心,酈唯音就大大方方說,不懂的有許夫人指點,肯定會讓走一些彎路。
「投資商不是那麼好吸引。」許夫人溫和一笑。
「只要地拿下來,我就能夠貸款,有了這筆錢,我可以付建安本的定金,一旦他們工,我可以拿著完整的設計圖,招商融資。」
酈唯音把自己的想法全部告訴許夫人:「比如飯店的專櫃,或者我自己在飯店周圍留一點面積,給其他人建店面或者商場……」
總之只要能夠拿到土地,就能夠轉的開。
許夫人聽著點頭:「你的想法,比許多人要細緻一些,不過你忽略了風險評估。首先,你有了資金限制,你在競標上就沒有了底氣,太容易被人擊垮。(5,0);
其次,我們國家最不缺的爛尾樓,你完全沒有給自己留有備用金。
接著,你把商場想得太簡單,你忽略了一個致命傷,就是競爭對手的阻擊……」
許夫人一條條給酈唯音列舉出來。
酈唯音聽得醍醐灌耳,才知道果然是小白。第八書吧 .
「不過你這個年紀和閱歷,你想到這麼多,已經很好,讓我看到你是認真踏實想要去做這些事,你缺乏的只是實踐問題。」許夫人又誇獎,「媽,撥給你十億。」
「媽,我不用。」酈唯音一驚。
許夫人拍了拍酈唯音的肩膀:「你不懂,你是我的兒媳婦,你這麼大的靜,多人盯著,如果你因為資金問題出了紕,他們會認為是鼎烽遇到了什麼危機,以至於自己兒媳婦都不能施與援手。」
原來還會這樣……
酈唯音一直以為不論與不,都牽連不到鼎烽。
「我們是一家人。」許夫人目溫和善,「這筆錢,你當我投資也行,當我借給你也好,怎麼定義讓你覺得接,你就怎麼定義。」(5,0);
酈唯音心百集,有些忐忑:「媽,我才23歲,我什麼都沒有做過,我怕……」
這十億,是許夫人的一片拳拳意,卻如大山在了酈唯音上。
自己的錢折騰沒了就沒了,又不死,可這不是自己的啊。
「你的忐忑,讓我有些傷。」許夫人突然面微沉,「你心沒有把我當做你媽媽,你認為我的錢,不是你的錢,你才會惶恐不安,害怕虧損,無面對我。」
「我……」被許夫人穿,酈唯音不知如何回復,長翹的睫了,「我只是您的兒媳婦……」
如果是親生兒,如果母深厚,家裡面又確實有這個條件,或許沒有心理負擔。
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