平平安安的度過一零年,華興集團越發的興旺發達,讓江華最深的是,國家真的在房地產方面的政策。
看樣子他之前在部刊上發表的那篇文章起作用,本來,這應該是房地產高歌猛進的年度,等過年以后,全國上下的房地產公司就發現問題了。
第一,每年各地政府地皮拍賣了,以往一次能拍賣五六塊、七八塊甚至十幾塊地皮的,現在最多三四塊,一部分實力欠缺的房地產商的搶不到地皮,公司也只能走向破產,當然,這無形當中也降低了爛尾房的百分比。
第二,就是房產相關的審批也變得相當嚴格,以往可有可無的限制,今年變得特別嚴格,真是一點兒錯都不允許犯,而且相關的監管部門還經常會突擊檢查房地產工地。
電視劇斗里面陸亞遜曾經說過。房地產商那瞎糊弄事兒,姐夫監理小舅子,導致很多小區質量并不是十分過關,現在就狠抓這回事兒,一旦有錯誤,被抓到就是重罰,甚至罰的多了,有可能直接會將你的工地沒收。
第三就是銀行方面關于貸款的審批也比較嚴格,老百姓的房貸還是一樣的貸,但是房地產商想貸款蓋房子,這個審查吹求疵了。
總的就一個,既不讓爛尾樓、低質量樓泛濫,又能讓老百姓買到質量放心的房子。
當然了,價格略微有些上揚,因為關于這方面審查也嚴格了,國家吸取了小東洋當年房地產泡沫的經驗,從宏觀方面進行調控,甚至就連房地產的廣告都進行嚴格審核,不允許再出現一個小水子冒充水景的況發生。
不知道江華在部刊發表文章的人,只能抱怨市場環境變得惡劣了,而知道實的人就明白江華的重要了。
王斯淙的父親特地飛到京城找江華,因為房地產審批嚴格,他們這種商業地產也到了波及,所以他想問計于江華,尋求一個破局之策。
和他一起來的,還有上一次那個姓許的,這家伙九六年就從事房地產事業,現在公司規模也很大,但是今年銀行方面的管控,讓他有些措手不及了。
老王約了江華在長城不俱樂部見面,江華這邊剛坐下,長城俱樂部的老板陳士就拿了一瓶紅酒過來。
“江先生,你可有年頭兒沒來我們俱樂部。”陳士打趣的說道:“別人我都是說有日子沒來,唯獨您是有年頭沒來了。”
“沒有辦法,我這個人其實沒有什麼際。”江華笑著說:“沒有際,就沒有必要出來浪了,在家一樣養生。”
“您要是再不來,我就把您從我這兒的紅酒給咪了。”陳士笑著說:“您存這兒的可都是好酒,有些酒我這邊都沒有,見都沒見過。”
“您要想鬧兩口兒,就隨便開著喝唄。”
陳士樂不可支的說:“那要不趕明兒你上我們家,我親自下廚,咱們打開您那六十年陳的汾酒,咱們鬧兩口兒。”
“可以呀,不過你們家富麗堂皇,不是鬧兩口兒的環境。”江華笑著說:“應該到我們家來,在胡同里面,小四合院兒擺一桌子,來點兒腸,炸花生米什麼的,那才是鬧兩口兒的環境。”
“有空我可真喝了啊。”陳士笑著說:“我現在算是得了圣旨了,到今年八月十五的時候,我們家蒸大閘蟹,我就從你這兒弄一瓶黃酒回去嘗嘗。”
“沒問題呀,你就喝吧,一喝一個不吱聲兒。”江華笑著說:“我的黃酒現在也有六七十年陳了,跟藥酒差不多了。”
“您今天大駕臨,我還得了這個好。”陳士放下紅酒:“送您一瓶白馬酒莊的酒王,您慢慢兒喝,我就不打擾您了。”
“不坐下一起喝兩杯?今天來了兩位,跟您應該也的,萬達的老王,恒達的老許。”
陳麗華順勢就坐下,笑著說:“怎麼著,他們是打算找您做說客呀?”
“你也知道?”
陳士笑了笑:“您發表的文章嗎?房地產紅利以后的還債期,今年元旦過后,房地產行業明顯艱難的很多。”
“您的生意不影響吧?”
“還,有點影響,但是不大。”
“那我可真是罪過罪過了。”
陳士點點頭:“確實,您給火熱的房地產市場澆了一盆冷水,但是我認為澆的好,功在千秋,利在當代。”
“哎喲,我可不敢當您這樣的夸獎。”
兩人正說笑呢,包廂的門被推開,老王和老許走了進來。
老王玩笑的說:“江先生和陳士在聊什麼呢,這麼開心?”
“一些家長里短而已。”陳士把酒倒進醒酒:“你們今天來找江先生,圖謀可不小啊。”
“我可是來謝江先生的。”老王樂呵的說道:“江公子和我兒子合作,給了犬子一個機會啊,他們那個廠已經投產了,過完年霍家三公子還有我兒子已經飛去歐洲了,跟那些豪車企業推銷他們的產品,干勁兒非常大,我的一塊心病算是去了。”
陳士好奇的問:“去年你們幾個大亨聯手給兒子們保駕護航,我還納悶是什麼產品,原來汽車配件啊?”
“不是。”江華搖搖頭,驕傲的說:“我兒子發明了一種高分子覆,可以使得汽車車漆不易損傷。”
“令公子這麼厲害啊。”老許有點強歡笑都說:“果然是虎父無犬子啊。”
“過獎了,只是小孩子玩鬧。”江華故作謙虛的說:“讓他們歷練歷練,以后好接班家里的生意。”
老王點點頭:“沒錯,我兒子以前對這些事一點兒都不上心,現在有這個氣神,我對江公子是萬分的激啊。”
老許皺皺眉頭:“跟江公子一比,我兒子就跟廢似的,要不也帶著我兒子歷練歷練。”
老王頓時愣住了,這是兒子當年事業,他可不好代兒子做主啊。
“就是一份小產業,怎麼能許總的法眼啊。”江華委婉的說道:“再說了,早就分配好了,咱們不能越俎代庖啊。”
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