徐晉本以為在古代賣田地是件很簡單的事,買賣雙方隻要一手錢,一手地契就行了,結果發現本不是那麼回事,其手續之繁複比現代還有過之而無不及。
首先,親戚和鄉鄰擁有優先購買權,所以你想賣田地,必須先征詢過親戚和眾鄉鄰,如果確實冇人願意購買,這纔可以賣給外人。
所以,這也是村民要賣田地,必須得先經過族長同意的原因之一。當然,族長徐德銘已經同意徐晉賣地了,所以這條並不問題。
接下來,買賣雙方還要在公證人的見證之下,丈量土地麵積,評估瘦等級,然後洽談價格,重新訂立契約文書。
最後一步還要到縣衙蓋印,納契稅,關鍵徐家村離著縣城有六七十裡遠,一來一回都要花上兩天時間,所以徐晉前後花了三天的時間才把賣田的事搞定。
六畝水田以平均十兩銀子的價格賣出,扣除納契稅和掮客的中介費,還剩五十五兩,如果按照購買力換算人民幣,估計相當於五六萬塊,足夠一般的農民家庭十年使用。
當然,徐晉自然不會等著坐吃山空,他打算過完年後便搬到縣城住,正所謂人多財聚,到時便可以發揮自己的特長,琢磨出些賺錢的營生來,將來也不至於為生計發愁。
這天早上,徐晉醒來後,十分意外地發現,謝小婉竟然還像小貓咪般蜷在自己懷中,以往這勤勞的小丫頭天還冇亮就起床生火煮粥了,今天有點反常啊,不會是病了吧?
徐晉心中一,在冇有抗生素和消炎藥的古代,傷風冒都有可能要了命,急忙手謝小婉的額頭,還好冇有發燒的跡象。
“噢,相公你醒啦,我去煮粥!”謝小婉睜開眼睛,見到徐晉竟然醒了,連忙要爬起來。
徐晉忙把按回被窩道:“還早著呢,這時外麵冷,多睡一會吧,小婉,你有冇哪裡不舒服?”
“冇有啊,這新棉被好暖和,蓋著真舒服,人家才睡過頭了!”謝小婉有些不好意思地道。
徐晉好笑道:“小丫頭片子,昨天不是嫌貴嗎?”
前天到縣城簽賣田契約,回來時徐晉特意買了一床新棉被,還給謝小婉買了一套冬和一雙冬靴,花費近二兩銀子。
古人穿習慣自己買布料剪裁,小戶人家是為了省錢,而大戶人家則是因為講究,從《紅樓夢》中的描寫就可見一斑,連賈家這種豪門都是丫環替主子的服和飾。
所以,市麵上賣的商鋪很,都是直接賣布匹的多,為了給小婉挑一件合的冬,徐晉可是費了老大勁。就這樣那小丫頭還不樂意,嫌太貴唄,二兩銀子可是夠家裡吃半年的,所以一直嘀咕著要拿回去退了,最後徐晉請了家法伺候,這小丫頭才服帖了。
徐晉提起昨天,謝小婉便不住想起昨天挨的家法,地白了相公一眼。
謝小婉小的很,暖洋洋的抱在懷中十分舒服,徐晉不由有些心猿意馬,把臉在小丫頭的臉上蹭了蹭。
謝小婉小臉頓時紅通通的,忽然吃吃地道:“相公,你服裡藏了什麼東西嗎?頂到人家了!”
徐晉急忙捉住謝小婉來的手,往後挪了挪,尷尬地咳了聲道:“冇……噢,是筆哈!”
“相公你怎麼把筆放被窩裡了?可彆把新被子弄臟啦,快拿出來!”謝小婉急了,這可是五百文錢買來的上好棉被啊。
徐晉支吾道:“冇事,洗乾淨了的……那個,小婉,你還是起床煮粥吧,我了!”
謝小婉似有所悟,哦了一聲爬起床穿,趿上草鞋逃也似的跑了出去。
徐晉把被子過頭一蓋,這次糗大了,不過這也反應出自己的狀況確實好了許多,之前太弱,本冇有晨【】的況。
徐晉在床躺了一會,直到某小兄弟偃旗息鼓才爬起來洗涮晨練。
吃完早餐後,徐晉背起了小婉備好的書簍,準備出發去書塾上學,由於忙賣地的事,他已經三天冇去上學,說不得要挨郭夫子一頓教訓。
“小婉,相公下學回來必須看到你穿棉和靴子,要不家法伺候!”徐晉回頭對送出院門的謝小婉“兇”道。
這小丫頭捨不得穿徐晉昨天買的新棉和靴子,說要等過年那天再穿,所以此刻還穿著的襦和草鞋。
謝小婉紅著臉一揚下:“就不穿!”
自從徐晉的所謂家法暴後,對小丫頭已經冇有半點威懾力了,就是有點人。
徐晉一本正經地道:“行啊,膽子了,相公的話都敢不聽了,那就用升級版家法伺候!”
“相公,升級版是什麼意思?”謝小婉愕然道。
“意思就是加強的,更加厲害的家法,比如掉子打!”
謝小婉暗啐了一口,掩住臉飛快地跑回屋中,相公真真不知,這種話也說得出來。
徐晉哈哈一笑,心愉快地揹著書簍走了,一邊還哼著曲調古怪的小曲,當然,是古代人覺得曲調古怪。
“徐兄,等等我!”
徐晉進了郭家莊,差不多要到郭夫子家門了,忽然聽到有人喊自己,站定轉去,隻見一名年揹著書簍正追上來。
這名年郭文貴,年齡與徐晉相仿,郭家莊本村人,也在郭夫子的書塾上學。書呆子為人木納,唯獨跟這個郭文貴能聊幾句。
“郭兄早安!”徐晉拱手微笑道。
郭文貴微愕,徐晉現在的氣質和舉止讓他頗有點不適應,拱了拱手道:“徐兄早安!”
“郭兄喊住我可有事?”徐晉微笑道。
郭文貴左右看了一眼,把徐晉拉到一邊,低聲問:“徐兄,夫子是不是讓你參加明年的縣試?”
徐晉點了點頭,這也冇什麼好瞞的。郭文貴眼中閃過羨慕之,還有一點點妒忌,以往他跟書呆子讀書的進度差不多,而且頭腦要比書呆子靈活,再加上書呆子臥病了幾個月,他自然以為自己的功課要比徐晉好,誰知夫子竟然讓徐晉參加明年的縣試,而不是他。
“恭喜徐兄!”郭文貴有點不自然地道。
徐晉是什麼人,商海浮沉的老鳥,最擅長察言觀,那還瞧不出這半大小子的心思,微笑道:“學業,郭兄在小弟之上,隻是小弟家境難以為繼,乞求夫子讓我參加明年的縣試,希能趁早搏個功名罷了!”
郭文貴聞言心裡舒服了些,拍了拍徐晉的肩頭道:“孟子曰:天將降大任於斯人也,必先苦其心誌,勞其筋骨,其。徐兄雖逆境而不氣餒,賣田立誌科舉取士,實在令小弟佩服。祝徐兄旗開得勝!”
“承郭兄吉言!”徐晉微笑作答,看來自己賣田的事附近都傳遍了,正是好事不出門,壞事傳千裡,估計很多人都在背後笑話自己是敗家仔吧。
當然,徐晉並不在乎這個,等自己明年考個秀才,所有笑話自己的人都會閉。
“徐晉,另外還有件事要提醒你的!”郭文貴忽低聲音道。
徐晉微不可察地皺了皺眉:“什麼事?”
“昨天郭管家找夫子聊過,還讓我們以後不要和你結保!”
徐晉的心不由一沉,暗罵了一句王八蛋,報名參加縣試是要保結的,所謂保結,就是要同縣的五名考生一起互結,互相證明對方的份是真實的,防止有人冒名頂替,這是一種連坐製度,要是五人中任何一人出了問題,五人連坐,輕則全部取消考試資格,重則杖責,關進大牢,甚至流放三千裡勞改造。
此,除了五人結保,還需要本縣一名稟生作保,擔保考生是他本人,祖上三代清白,冇有孝期在等等。
所以說明朝的科舉考試是十分嚴格的,現在的高考與之相比,簡直就是小巫見大巫。
徐晉要是找不到人和他一起結保,那便意味著不能參加明年的縣試,郭管家這報複可謂惡毒非常。
徐晉瞥了一眼郭文貴,敏銳地捕捉到這小子眼神中藏的一竊喜,妒忌啊,果然是一種毒藥!
“謝謝郭兄提醒!”徐晉淡淡說了一句,轉便走進郭夫子家院門,也懶得再跟郭文貴這種人多說,反正這次他又不參加縣試,自己並不需要找他一起結保,現在關鍵是郭夫子的態度。
隻要郭夫子繼續支援自己參加縣試,以他的人脈,到鄰村給自己湊四名考生一起結保應該不是難事的。
徐晉行到課室外,正好遇到郭夫子拿著戒尺從宅踱出來。
“夫子早安!”徐晉和後的郭文貴連忙行禮。
郭百川跟平常般板著老臉,瞧不出喜怒,微點了點頭道:“徐晉跟老夫來!”
郭文貴看著徐晉跟在夫子後麵進了休息間,故作同般搖了搖頭,自己這位同窗恐怕不能參加明年的縣試了,嘿,所以人還是要有自知之明,得罪誰不好,竟敢得罪郭員外的管家!
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