第197章追加第三人（二合一）

上午9點30分，青葉臺公寓會所。

會所的大堂已經擺著兩百餘張的折疊椅，坐滿了業主。業主委員會的十位委員，還有一位主任勝山良太坐在座位的最前排。此時，整個會所大堂都充滿著聽眾的竊竊私語聲，他們紛紛頭接耳，小聲議論著他們今天這場會議的目的究竟是什麽。

在會場的前方，搭著一個臨時的小木臺。一位容貌人的律師正坐在上麵，準備著材料，翻桌麵上的A4紙，雖然隻是這樣不經意的作，但在舉手投足之間，卻也足以攝走男人的心魂。

業委會主任勝山倒是沒有心欣賞麵前的這位律師真知子，他此刻有些不解這位律師的來意。青葉臺公寓和綠茵球場的鄰地通行權司不是已經結束了嗎？麵前的真知子律師，還有那位古門律師，不是在司中大獲全勝了嗎？而現在，這位真知子卻跑過來告訴大家，有一場莫名奇妙的司，要一起加訴訟。這簡直有些難以理解。

“不好意思，黛律師。”勝山開口道，“我實在不明白，為什麽綠茵球場和將軍大酒店之間發生了土地糾紛，需要我們加這場訴訟。將軍大酒店占了那個原告高井的土地，那是酒店和高井之間的事，為什麽要青葉臺公寓摻和進來？”

勝山的話音落下，頓時激起在場業主的一片附和聲。

“是的，主任說得沒錯。”

“為什麽要加一場同我們沒有關係的司？”

“該不會是嫌上次賺的律師費不夠多吧。”

“我們承認黛律師幫公寓打贏鄰地通行權司，我們很激。但是就這樣突然要加一場訴訟，不會令我們承擔什麽責任吧。”

真知子輕咳一聲，隨後站了起來，“各位青葉臺公寓業主。今天的會議召開，就是為了解答在座各位的疑的。請大家稍安勿躁。目前，高井與將軍大酒店之間發生了土地糾紛。在此，我以一名律師份，建議青葉臺公寓向法庭申請作為第三人，參與訴訟。”

【第三人】

【在一場司之中，當事人除了原告與被告之外，還存在著另外一種特殊形態的當事人，即“第三人”。所謂“第三人”即是指與案件糾紛存在利害關係而選擇加訴訟的參與人。例如，你的車輛被盜，幾經流轉，最終被一個二手車行接，並拍賣。後來，拍下該車輛的買者，發現車輛未能順利登記過戶，遂起訴二手車行要求協助過戶車輛。此時，你作為車輛的真正所有主，即對該買者與二手車行的糾紛，存在利害關係，可以選擇作為第三人參與該訴訟，主張雙方買賣合同無效，要求返還車輛】

“將軍大酒店與綠茵球場之間的土地糾紛，與在座各位業主的利益，切相關。下麵，我會為大家播放一段視頻。”真知子在臺上，走到另一邊，按起了手上的遙控。

旁邊的小型投影儀收到應信號，鏡片出刺眼的芒，在牆壁上打出了一個屏畫麵，顯示出兩棟高聳的天大樓。畫麵中夾雜著嘈雜聲響，似乎是在倒數。約約的倒數聲傳來，驟然之間，左邊那棟大樓猛地傳來一聲驚天巨響，接著從中段開始，出現一層又一層大炸，一陣陣煙塵滾浪不斷噴發而出，整棟大樓瞬間垮塌。

左邊大樓被炸炸垮之後，另一邊的大樓也發生了炸。然而，右邊的大樓，炸在中段僅僅蔓延了五，六層的樣子，便停了下來。似乎產生了某種的意外，現場傳來大聲呼喊的“快跑”的聲音。

下一秒，右邊大樓仿佛傳來了巨大的鋼筋水泥裂聲，整座大樓剎那間斷了兩截，向旁邊傾倒，與方才左邊大樓直接原地垮塌的過程，截然不同。隨著整個鏡頭搖晃起來，視頻頓時結束。

播放了這樣一段有些莫名其妙的視頻後，整個會場更加躁不安起來。

“黛律師，播放這段視頻是什麽意思？”

“難道今天是來看電影的？”

“播放這種視頻，有點不吉利啊。”

“就是！就是！”

勝山皺著眉頭，也出著不解的表，靠在椅背上，微微抖著，顯然也並不明白在此刻播放這兩個視頻的含義。

真知子抬起手，示意大家保持安靜，微微正說道，“將軍大酒店與在座各位業主利益的切關聯就在於此。在座諸位，可能並不了解，目前將軍大酒店有部分建築占用了綠茵球場的土地。而這個占用綠茵球場土地的部分，正是酒店的承重柱。也就說，隻要拆除了侵占土地的承重柱，整個酒店都將跟著被一起拆除。”

“然而，各位試想一下，高層建築的拆除方法是什麽？”

“那就是破拆除。”真知子的聲音極為有韻律，在不知不覺中，已經影響著在場的業主。

破拆除四個字說出來的瞬間，整個會場安靜了。方才還在躁的業主們，紛紛在座位上流出了不可置信的表。結合方才大樓炸的視頻，業主們立刻明白了破拆除究竟意味著什麽。再多的言語說詞，都比不上方才鮮活的畫麵。

勝山聽到後，微微一愣，接著再明白過來，旁邊的將軍大酒店可能會因為輸掉綠茵球場的司，而被迫進行破拆除後，剎那間冷汗已經在背後滲了出來。

“剛才給大家展示的就是破拆除的畫麵。”真知子說道，“如果破拆除順利，那麽大概率，就會像是左邊那棟樓一樣原地塌。然而，如果不順利呢？方才大家也已經看見了右邊這棟大樓是如何斷兩截，向旁邊歪倒的。如果不幸，後一種況發生。那麽破拆除失敗的將軍大酒店很有可能會對青葉臺公寓造極大威脅。”

“退一步說，即使將軍大酒店功破拆除。但是青葉臺公寓作為一個豪華公寓，在承了炸衝擊波對樓的影響之後，在座的各位業主，覺得以後還會有人再購嗎？”真知子輕輕地說道。

“所以，將軍大酒店與高井的土地糾紛，與青葉臺公寓的業主們存在極大的利害關係。我希青葉臺公寓能夠作為第三人加到該起訴訟之中，一起對抗綠茵球場的訴訟請求！”

整個會場的氣氛已經顯得有些凝重起來，有微風輕輕地從會所門口吹來，但卻仿佛被一道無形的牆擋住。

沉默。

一陣非常漫長的沉默。

方才還竊竊私語的業主們頓時都停止了說話，僵在原地。

接著，不知道是誰了罵一聲，“該死的球場！”

這聲唾如同瞬間點燃了充滿氧氣的鐵罐，“轟”的一聲炸響。

“就是！”

“擋了我們的路不說，現在還要影響我們的房產！”

“我聽說酒店好像就占了兩平方米的土地。”

“因為兩平方的土地，就要別人拆掉整座樓，簡直是無恥！！”

“東洋就是因為有這種人，才不行的！”

勝山在聽說破拆除之後，他的腳已經有些發。當初打腫臉，充胖子，為了買進青葉臺公寓的這一套房子，幾乎榨幹了他的儲蓄。在當上業委會主任，明白了小區業管理的水和黑暗之後，他隻想盡快逃離此地。最近他已經委托中介，在把青葉臺公寓的房子要賣出去了。

而……而現在，突如起來可能麵臨的酒店破拆除，必然令青葉臺公寓的房產價值嚴重下跌。

這不行！

這不能接！！

一定要阻止綠茵球場！

阻止那個高井！

否則，自己的生活就完了！！！

勝山立刻站了起來，盡管部的癱，讓他的軀有些搖晃，但他大聲地說道：“各位，為了保護青葉臺公寓的不產安全。我讚同黛律師的說法。我們應當以第三人的份參與高井與酒店的訴訟。”

隨即，勝山看了看列坐在座位前麵的業委會十位委員，高聲道：“下麵，我宣布業委會即場開會！就是否委托黛律師，代表青葉臺公寓作為第三人參與球場與酒店的訴訟，進行表決！”

……

……

……

在青葉臺公寓業委會進行表決的同時，在將軍大酒店的董事長辦公室裏，一場類似的磋商同樣在進行。

辦公室，三郎和古門坐在沙發，在桌子上則擺著一張委托代理協議。

一個頗有些高瘦的男子，在辦公室來回踱步，臉上出著焦灼的表，口中喃喃道，“這和當初說好的不一樣，說好的不一樣。”

這個高瘦男子做三穀由實，是百樂滋味餐飲會社的董事長。將軍大酒店雖然由赤木酒店集團所有，但實際上，赤木集團將這個酒店發包給了百樂滋味餐飲會社進行經營。也就是說，將軍大酒店的所有者是赤木酒店集團，而實際經營者卻是百樂滋味餐飲會社。

三穀看向了三郎，“我租下了這個酒店。現在酒店在土地產權上出了問題，你們赤木集團要負責！你們要賠我！”

三郎笑而不語，沒有回答，仿佛麵前這位三穀社長的話，產生不了任何震懾力。赤木酒店集團與百樂滋味餐飲會社完全不是一個量級的公司。後者隻是東京的一家地方公司，而前者則是擁有龐大資產的上市公司。二者在討價還價的實力上，完全不可等量齊觀。

古門翹著二郎，泛起冷笑，開口道：“三穀社長在將軍大酒店的裝修上，也投了不資金。難道你就忍心看著自己的投資，就這樣灰飛煙滅嗎。”

“我不管！”“我會去找律師告你們！”三穀憤憤不平地說道。本來他作為酒店的承包方，就一直覺得赤木酒店集團太坑人了。承包費卡得太高，留存給會社的利潤極其稀。將軍大酒店這個承包項目實在是吃力不討好。而眼下又出了這檔酒店可能會被拆除的麻煩的事，三穀已經覺得自己虧了。

“現在，就有一個律師在你麵前。”古門笑道，“三穀社長如果對我們提起訴訟的話，想必你也會知道發生什麽。酒店目前的所有收流水，都是經過赤木集團的銀行賬號，再打百樂滋味餐飲會社這邊。如果提起訴訟，想必三穀社長可以料想，你們那邊的收立刻就會被酒店掐斷。”

“據我了解，貴社的銀行貸款可是非常沉重，每個月都迫切需要大量現金來歸還貸款。三穀社長何必舍近求遠。不如選擇加我們，一起對抗提起侵權訴訟的高井，才是最佳的解決之道。”

古門一番赤的威脅，剎那之間便擊中了三穀的肋。

三穀方才還義憤填膺的表，不由得一僵。赤木酒店……實在是太流氓了。租給自己的土地存在產權上的瑕疵。而且更過分的是，得知自己要維護權利之後，居然還反過來倒打一耙，要利用對銀行賬戶的控製權，來掐斷自己的現金流。

真的是黑！

太黑了！

然而，三穀卻不得不服。

古門說得是對的。

會社每個月被迫償還的銀行貸款，讓三穀本沒有能力與赤木酒店一戰。

“那……那到底我應該做什麽，才能保住我對將軍大酒店的投資？”三穀已經服了，開口道。

古門微微一笑，“很簡單。你隻需要簽署一個委托代理合同和一份授權委托書，申請作為第三人參加目前酒店和高井的土地侵權糾紛即可。屆時，將有律師，為你貴社的權利，而戰。”

三穀有些半信半疑地看著麵前這位律師，有點不敢相信他說的話。然而除了簽署麵前的協議之外，也看不到其他的解決之法。在躊躇猶豫了5分鍾之後，三穀還是從自己的服口袋裏，拿出了一枚藍的個人簽章，看著麵前這份合同，蓋了下去。

……

……

……

日頭漸落西山。

東京高等裁判所宣布正式行使管轄權的決定還未發布，古門便已經率先行起來。在他的遊說之下，兩個新的當事人向法庭申請加高井訴赤木酒店集團、德川啟治的土地侵權糾紛。

【青葉臺公寓業主委員會，作為可能遭到酒店破拆除的被影響者，向新宿區地方裁判所申請作為第三人參與訴訟】

【百樂滋味餐飲會社，作為將軍大酒店的實際經營者，向新宿區地方裁判所申請作為第三人參與訴訟】