旁人看來, 劉家兄弟姐妹四人里,劉是個相當幸運的人。
如劉杰趙鈴夫妻離婚,劉跟丈夫齊志軍一直不錯。
如劉純劉寧投資失誤, 劉夫妻是典型的穩健型人格,從來不參加自己不了解的投資,所以,幸運的躲過了兩次破產風波。
倆人的兒子齊碩還屬于不用鞭策就自己心里有數的孩子,自小到大的學習,劉只要做好后勤工作, 基本不用心。
雖然不屬于林特那種天縱英才,也是四平八穩,升學順利。
但劉也有各種各樣的煩惱。
譬如,大姑姐打電話,想借家學區房給孫子上學用。
自從齊碩讀大學, 劉的關注點一直在研究生的學校方面,對于兒園小學類的學校,也就偶爾聽一耳朵。
現在的確不比以前,以前也是按片區讀書, 孩子就近學。好學校當然俏,可像齊碩小時候, 劉齊志軍的心思大部分在生意上,就是在家附近讓齊碩的學。
如今不一樣了, 人們對孩子升學看的越來越重。
個頂個的想孩子讀好學校。
拿擇校費都愿意。
可如今, 擇校費也管的了,不是隨便什麼人拿點擇校費就能進好學校的, 還是得有學區學位才行。
齊大姐的電話是打給自己弟弟的,齊志軍是真有套房, 可那房不是他的,是當初岳父岳母沒離婚時給妻子的,當時他們夫妻一起簽了字,那就是給劉的,跟他沒半錢的關系。
原本按揭都是岳母給還,后來妻子招岳母不高興,岳母就不管按揭的事了,便是他們夫妻還按揭。
按揭沒多,先前裝修好住過一段時間,后來覺著,還是住公司附近方便,這房就租出去了。那房子大,一百三十平的電梯房,每月租金就五千。
齊志軍跟妻子商量,劉不大愿意借,“這怎麼個借法兒呢?現在房租出去了,給人家住著呢。”
“大姐說,現在房租多,按月給咱們。”
“大姐是這麼說,你好意思要。”劉道,“何況那房子新,要不是為了工作方便,咱們就住那邊兒了。我是想著,等小碩以后畢業給他當婚房的。”
齊志軍是親姐弟,也愿意幫幫大姐,他說,“這不為了孩子上學麼,大姐家地段兒一般,附近沒個好兒園,咱們這邊學校好。”
“那以后小碩結婚生孩子孩子讀書怎麼辦?”
“那起碼還得十年去了。”
看齊志軍這樣,劉是看在夫妻上,跟齊志軍說,“你姐跟你說的,你看著辦吧。你想想,那房子剛開始租時,一個月就是三千的房租。這才幾年就漲到五千了,要是就五千塊錢的事,白給大姐我也不說什麼。”
“可一個月五千,一年就是六萬。不算漲幅,在這邊兒上兒園,兒園后頭還有小學、初中、高中呢,當初買這邊的房就是考慮到學區好。不多算,上到高中,這就得十五年,十五年的房租,就是九十萬。”
說到九十萬這個數目的時候,齊志軍也有些猶豫了。
劉不理他,“反正你去跟大姐商量吧。”
齊志軍人到中年,也是誠心想幫大姐,不過,到底不是義氣為先的頭小子。他把這房的況跟大姐說了,同大姐說,大姐要是搬過來,不按外頭房租算,一個月四千就行。
其實齊大姐有些不高興,弟弟家日子不錯,聽說弟媳婦娘家還分了起碼兩套,現在手里六七套房,對親大姐還這麼摳兒。
不過想到這房不是弟弟的,又是為孫子上學,齊大姐爽快應了。
開始劉不知道房子還要過戶,齊志軍提出時,劉當時就懵了,“怎麼還得過戶?難道得把房子過戶給大姐?”
“不是過戶給大姐,是得過到外甥名下。”齊志軍道,“要不怎麼學區房呢。”
于財上事上,劉向來警醒。
當年婆家拆遷,幾個大姑姐就很想分家產的。再加上林特是學法律的,劉說,“這事兒你別急,我得問問懂法的。”
晚上給林特撥了個網絡視頻電話,林特跟劉平時的流并不多。見到劉的電話,林特問的直接,“媽,有什麼事?”
母倆噓寒問暖都沒一句,劉就直接跟林特說了這事。
林特問,“齊叔叔在嗎?”
“就在邊兒呢。”
齊志軍進鏡頭跟林特打個招呼,林特說,“正好,齊叔叔,您跟我媽一起聽聽。”
“接下來,我會用最通俗的語言,說一說這件事的風險。恐怕不大好聽,你們不要介意。”林特端起馬克杯喝口咖啡。
齊志軍說,“不介意,你只管說。”
“第一,”林特從視頻中看向劉,“媽,這是你單獨從娘家繼承的只屬于你一個人的財產。你明白嗎?你跟齊叔叔結婚多年,你們的財產,除了這房子,都是共同財產。只有這房子,是完全屬于你一個人的。”
“我明白啊。”
“你不明白。一旦發生轉讓,尤其是你們說的這種轉讓,哪怕以后房子再要回來,這就屬于你們夫妻的共同財產了。從法律上講,這是一種合理合法的侵吞單方財產的行為。”
齊志軍頓時尷尬起來。
林特一向細致,“齊叔叔,我只是從法律角度上解釋一下。”
齊志軍放松些,天地良心,他跟這些年的夫妻,家庭和睦,兒子也有出息。他對林特尚且愿意行善,是真的沒二心。
劉自己就說,“放一千個心吧,你齊叔叔什麼人,我最知道了!”
林特繼續道,“還有,法律上,房子一旦過戶,那就徹底與你們無關了。”
齊志軍說,“就是借住幾年,主要是用那房子的學區。”
“過戶之后,那房子已經與你們與無,從法律上講,那不是借助,那是人家住自己的房子。”林特道,“還有,你們得去了解一下關于學位的事。一房子,有幾個學位,這都是有規定的。不是說孩子戶口在這兒,就一定能上這學區對應的學校。我打個比方,一房遷進三家有適齡學的孩子來,難道這三家孩子都能上這學區的學校?”
“你們去打聽一下,我有同學做律師,我也幫你們問一下。”林特還在國外,聽到這話,齊志軍說,“麻煩你了,小特。”
“這有什麼麻煩的。”林特與齊志軍關系不錯,主要有秦耀祖襯托,齊志軍格外人品出眾。
劉急著問,“那這房能不能過戶啊?”
林特想了想,“這種事應該不罕見,如果一定要過戶,提前簽好借房合約,還有房產過戶最好不用贈予方式,用買賣的方式,錢款不必真正。還有,簽合同時一起錄像。這樣,即便對方反悔,我也有把握替你們打司要回來!”
齊志軍心里石頭落了地。
劉還有些私房話想跟林特說,等齊志軍不在時打電話給林特,跟林特嘀咕一通齊志軍就知道做好人,租金都每月只收四千。
林特單手撐下,“明白人當然得知齊叔叔的,明白齊叔叔冒的風險,的損失。要是個糊涂人,怕還得說你們沒親,就知道錢。”
“我就是這麼說。”劉可算是找到知音,“齊碩那幾個姑姑,都心眼兒賊多,恐怕不念你齊叔叔的好。”
林特道,“人家親姐弟,怎麼會說齊叔叔不好呢,說也是說你不好,都是你摳門,齊叔叔在家做不了主。”
劉沒想到這一層,瞪大眼睛,“那我可冤死了!我一個不字都沒說!”
“你是一個不字都沒說,你就差怨氣沖天了。”林特道。
“你這孩子,怎麼說話呢。”劉也不否認自己的不樂意,“誰誰能樂意啊!非但有風險,你不知道這世上,你給人東西倒罷了,不然,哪怕是借的,到時要也不好要的。”
林特道,“不愿意就說不愿意好,那是你的房的,不愿意可以不借。”
“我這不是看你齊叔叔面子麼。”要就大姑姐,才沒這麼大面子呢。
林特也沒安劉,“那還抱怨什麼。媽,沒事兒就掛了吧。我得跟姥姥聊天了。”掛掉劉的視頻,林特轉而跟姥姥聊天去了。
林特給擬的借房合約,請懂行的律師看過,才從網上發了文檔過去。
可簽合約的時候又出了事,齊大姐深覺到侮辱,直接說不借了!
劉一喜,當真就愿意齊大姐立刻打道回府,不借房才好。
齊志軍勸大姐,“大姐,這要是我的房子,我什麼都不讓大姐簽,這是我岳父岳母給齊碩媽的房子。大姐,我是跟岳父說了跟岳母說,說句不好聽的,大姐,咱們現在干的這事,在法律上就有侵吞齊碩媽個人財產的嫌疑。”
齊大姐看向劉,“看來是弟妹不放心我。”
劉道,“我要不放心,就直接說不錯了。我們小特說了,親戚是親戚,就因為是親戚,才得把事做得更細致。大姐要不愿意,就算了。”
齊大姐的兒子勸著,齊志軍也跟大姐說幾句好話,齊大姐這才不說什麼了。
這樣有錄像有合約,劉才同意去辦理過戶手續。
齊大姐心里琢磨著,想著劉前頭那閨就是學法律的,應該就是那閨給你們出的主意。
哪怕是知道,齊大姐也就是私下跟姐妹們念叨一通,齊家都知道林特大學就是A大法律系,如今更是在米國讀博士,以后說不定誰就用得上人家這關系。
所以,個頂個的跟劉可客氣了。
尤其是齊三姐,齊三姐家的兒子較齊碩大兩歲,正在申請國外研究生,也是想去米國讀研的。
齊三姐就各種求到劉這里來,把劉哄的樂顛顛的。因為許多國外大學都需要推薦信,最好能有一張國外大學教授的推薦信,那樣得到OFFER的機率會大大增加。
當初林特能申請到好大學,跟的推薦信十分有份量是有一定關系的。
劉在視頻電話里跟林特說了這事,林特先是問這男孩子本科大學,再讓劉把這男孩子的大學績單發一份過來。
待林特接到這男孩子的績單,直接同劉道,“這樣的績只能申請非常一般的大學,在國試試看,能不能拿到本專業教授的推薦信吧。”
劉說,“你不是說那個魏士在米國十分有門路,對你也很好麼?”
“魏士是對我不錯。但這樣的績本拿不出手。”林特靠著椅背,雙手叉,瞥屏幕上的績單一眼,“我難道拿著這種績去求人,求人是要花費人的?我當初是魏士主提的,如果是小碩申請大學,為小碩求人還算了。我本不認識這個人,干嘛要為他去求人。”
“這不是你齊叔叔外甥麼?”齊三姐跟劉關系一直不錯,劉也答應三姑姐了。
林特完全不講面,“齊叔叔外甥多了!要值得去托人,托人問問還罷了。績是一般中的一般,大學四年,每個學期都有掛科,一次獎學金的經歷都沒有,三等都拿不到。家里有錢,愿意出國鍍金是他的自由。反正,這種績,我是不會幫忙的。”
說完,直接結束通話。
劉在林特這兒撞了個鼻青臉腫。
以前劉覺著林特話,子也,如今才知道,完全不啊。
時不時就給個壁啥的。
林特就是不慣著劉,有什麼說什麼,直抒臆。
但不論劉還是齊志軍都說不出林特的不是,一大三,林特就問齊碩有沒有出國留學的打算。
齊碩原本對讀研興趣不大,但有個讀博的姐姐,齊碩也想,不如讀個研吧。目標定的高,就是B大計算機專業。
林特就開始幫他打聽B大計算機方面的導師,發給齊碩很多研究生方向的資料。
可以說,齊碩考研前,林特就幫他牽橋搭線的跟導師認識了。
只要文化績過線,錄取問題不大。
林特對齊碩是真好,但齊家其他親戚,林特基本當他們陌生人一樣。
劃出這條線,像齊志軍,就明白林特的原則,一般七八糟的事也就不打擾林特了。
如劉,雖不如齊志軍靈,不過,撞墻次數多了,也就明白了。
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