“一口價,三十萬。”中間人比了個“三”,估計連他都覺得很貴,臉訕訕繼續尬吹:“這個價格已經很好了,這個地段,往上頭走都是省里領導住的地方,要看風水,整個羊城也沒有比這里風水再好的地方了。”
“三十萬!”鄭冬梅嚇了一跳,盡管之前已經預想過要超過十萬,但沒想到對方一開口就是三十萬,沒看見這破房子的時候可能不會覺得太貴,可看見這樣的房子就一點購買都沒有了,甚至覺得冼富強說的對,拉一條三十萬的生產線,以現在的賺錢速度,五年能回本,五年以后就是純賺。
買個房,哪里能住得過來?
鄭冬梅心里一突突,就猶豫了。
甚至都不是冼富強的話帶歪了,在心里盤算了一下,就算是錢多的沒花,也沒有必要在這里買個房子,這房子都五六十年歷史,中間不人住過,房子外面也舊了要翻修,里面墻皮也掉了,幾乎全部要重改,現在剩下的這個軀殼,政府也不允許隨便改變外立面,也就是買回去幾乎要是重建的難度,可是接過工程的都知道,不改變外立面的翻修,比重新建一棟房子都難。
鄭冬梅這一猶豫,對方也直接看在了眼里。
三十萬現錢,就算是做生意的老板,有幾百萬家的也未必能拿出來三十萬的現金流。
“這房子你也知道,有歷史的,大部分都還是國有的,就算是還給了私人,這房子能拿出來賣的也,我的那個朋友不是怕跟朋友撕破臉皮,這房子都不打算賣,想著以后留給后人的。”
對方是北方人,拿著錢回北方,隨便買個四合院都好,在羊城這種南方城市賺賺錢始終要帶回家鄉安頓的,何必為了個房子舉家搬到南方來呢,對方想到賣房子的時候,未必沒有這個考慮。
賣了房子,拿著現金流,出國也可以,在北方找個城市安頓也可以。
“我也知道這房子,但你想想外頭的商品房三百多一個平方,三十萬我得買一千個平方,還是新房,這房子面積雖然也大,但始終哪里都要翻修,把這房子裝修好,我覺得至都還要五個。”
五個,就是五萬塊。
這五萬塊應該還是裝預算,走走電路,瓷磚,這麼高檔的房子你得造園林,外頭的草皮要重新種,還要給院子里面造綠化,至于外面的墻還要清洗,里面的墻皮、電路、水路,幾乎全部都作廢了,從皮到都要重新再弄。
“但你看,這房子三層,加起來也有一千來個平方了,再加上門口還有塊空地。”中間人笑的臉都筋了:“就是房子大了一點,也貴了點,但論面積算,跟新房子差不多的,這都是有利有弊嘛,你去買小洋樓,就沒有這附近的環境嘛,你要買新房子也有新房子的好.......”
中間人還會做人,不一味踩著一邊,還理有據去分析,人不得不服。
既然來了,兩人把另外一套也順便看了。
中間人也實在:“這房子確實是老了點,老板也不太愿意降價便宜賣,可若是你們誠心想買,我們能爭取一點是一點的,其實老板也不差錢,他自己翻修好了,放在這里每年天冷了來這邊住住也可以......”
這意思就是,我不差錢,要死命砍我的價,那我還不如跟那個領導撕破臉,大不了以后的合作不干了。
鄭冬梅聽完更是連連搖頭。
出門以后還跟于小麗說:“這麼破的房子,外立面還不讓改,只讓翻修,這五六十年前的房子了,萬一撐不住幾年塌了可怎麼得了,而且三十萬還是貴。”
于小麗去推托車,上了車才說:“賣家估計也是結合的現在的房價給的價格,如果按新房的價格來算,三十萬也不算貴了,一層樓大概有兩百多平,三層帶個閣樓,我估算了一下有八百平左右,再加上個院子,帶了院子的洋樓本就要貴一些的。”
“而且這房子沒那麼容易塌,我剛才看了主,真不愧是二十年代的有錢人建的房子,主結構好著呢,這房子應該是做百年設計的,你看看歐洲那些古堡,都有幾百年的歷史了,好好裝修一下應該很好住,而且你看這邊地勢也高,后面還有山,要說咱們整個羊城都,這邊還算好了,我剛才看了整棟樓的墻紙都是沒換過的,這都五六十年了,也才這樣,說明這邊比別的地方還好點。”
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