張知木說:「我們自己的分號和車站用的人員多不了多,只是將來這裏多了一項出租店鋪的業務。」
陳玉鋒說:「把這些棚戶都買下來,要費不功夫。」
關於這一點,張知木心裏有數,前世時開發商和遷戶的鬥爭一直就沒停止過。張知木說:「我們可以多給點銀子,別讓房主們虧了,最好給的銀子能讓他們再買一同樣的房子,還有富裕才行。我們也可以採取鼓勵政策,先同意簽轉讓文書的有獎勵,如果又乘機敲竹杠的我們也不客氣。」張知木知道,這遷的事兒,遷戶永遠不會滿意,到時候非得用點兒手段才行。
陸祥說:「我們可先採取的辦法,一家一家的談,給點好,買他們的房子,今年簽文書,明年開春搬家,簽了文書我們就先付一點定銀,條件是保。保的我們給一點獎勵,說出去的就在結賬時扣除。這樣把幾戶大的都買下之後,剩下的就好辦了。」
張知木說:「陸先生還是老道,就這樣辦,不過我們給的銀子一定要多一點兒,這些銀子我們以後從那些大戶哪裏掙回來,也讓這些遷戶可以因遷小小的富裕一下。」
「這樣一片房子不值幾個銀子,全部下來用不了一萬兩銀子。可是全部建好最的要七八萬兩。」陸祥說。
張知木一聽笑了,「陸先生這事兒啊,就按十萬兩算,盡量建好。這裏將來是張家口的中心,這花草樹木都要搞好。」
陸祥說:「行啊,這回這些小兔崽子就就忙吧。這麼大的事兒,也讓他們鍛煉鍛煉。」
張知木說:「陸先生,我們也可以不把力用在搞建築上,我們可以去請搞建築的承包出去,我們就是檢查別讓他們工減料就行。這樣我們把力用在招商經營上。商鋪建好后也可以賣出去一點兒,收回點銀子。其它的過一段會漲幾倍銀子。你們等著瞧吧!」
對張知木的判斷力,窯崗的人從來不懷疑,可是張知木竟然說蓋好的商鋪的價格能一下子就漲幾倍,還是讓他們有些出乎意料的。
由於陸祥對張家口非常悉,就有他開始安排,先簡單的把看好的一個小區,畫好了一張簡單的地圖。讓後分片的開始下去走訪,以要買房子的名義一家家談。由於陸祥帶著的人給出的價格遠超這房子的實價,所以很快的就簽下文書付了定銀,買下了一百多套房子。這一百多套的房子,是這個小區的比較好一點兒的的房子。剩下的房子就都是破的不像樣的房子。但是陸祥再去談的時候給出的價格,也夠他們在別買下一比這強一些的房子。沒用幾天,在陸祥等人的努力和大把的銀子的作用下,遷工作出奇的順利就完了。等這些遷戶發現他們所有的左鄰右舍的房子都賣給了窯崗的時候,他們才如夢方醒,原來窯崗已經把這一片區域的房子都買下了。
最後算一下,全部買完這裏的房子要用一萬三千多兩銀子。如果按張知木的演演算法開發的話,還有八萬七千兩銀子可以用於建房子修路等。
接著陸祥就開始招攬那些水木作坊的作頭,和他們打一聲招呼,明年窯崗要大興土木了。水木作坊這種以師徒或家族、同鄉為主的施工組織者稱為「作頭」。一般作坊中有木工、泥工、雕鋸工、石工、竹工等。
陸祥跟張知木說:「張總我們現在只能先和他們打一聲招呼,因為你設計的那些圖紙,我看還是等回去和陸琪他們商量一下再說吧。我看你所有的設計都沒有參照『魯班尺』和『門尺』的法度,建這麼大營造規模,是一定附和營造法度的,否則風水弄得不好,傷人還傷財。等陸琪他們來了,再詳細設計,只要符合你的要求就行了。」
張知木一想「陸祥說得對,這個時代的人們是十分的看重風水的,所有的建築都要講營造法度。自己在這方面不如陸琪他們,這些事兒等明年開春陸琪他們來了,就都給他們得啦。」
張知木他們在張家口忙的不亦樂乎,范永斗他們每日都在觀察張知木他們的向,當他們得知張知木他們不聲不響的就買下了一大片區域時,他們是既佩服又有些嫉妒。范永斗說:「看看人家一出手,乾淨利落。」
王登庫說:「他們越忙越好,說明他們沒別的心思。如果這樣,我們不如就跟他把關係搞好。等我們的糧食到了就好了。」
不過他們的糧食到不了了,幾乎同時張知木和范永斗他們都得到了他們那批糧食被劫走的消息。
范永斗他們見張知木到了張家口,就飛鴿傳書,通知山西的糧食起運。他們在山西等的心急如焚的那些掌柜的,聽到這個消息高興地直蹦,可算可以啟了。他們馬上張羅馬車、駱駝,準備運輸糧食。
當然了,牛頭山和李治的線人馬上就將消息傳到了窯崗和牛頭山,窯崗和牛頭山也一起核對了報。窯崗這邊只有李雲鶴和黃玉坤知道此事。
李雲鶴和黃玉坤按照以前的約定,將留下的一百火槍兵派到牛頭山去了。隨然這一百火槍兵都是步兵,但是他們都會騎馬,所以很快的就到了牛頭山與閻興他們會合了。
閻興等到飛鴿傳書確定這個糧隊已經出發兩天了,這才命令牛頭山的人和窯崗的一百火槍兵,出發下山來到預設的埋伏地點。
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