當前鐵東區那些居民的購買力已經降到了一個極低的水平，不要說買樓這樣的巨額消費，就連日常生活消費都是個問題，現在鄧某人卻要在鐵東區搞什麽房地產開發項目，似乎有點自說自話的意思麽！

隻聽鄧華冷笑道：“是不是在你眼中土地一文不值！甚至是負累，畢竟那裏是片的居民區和工廠企業，僅僅是征地就需要巨額投。這些投還隻是冰山一角的付出，重新開發的小區還要準備老居民回遷，改善企業員工的居住生活條件，所以開發起來似乎得不償失？”

的確是得不償失，鐵東區跟鐵西區差距巨大，同樣的樓房鐵西區和鐵東區每平米四百多的差價，足以讓所有的開發商，把鐵東區當是商業開發的巨坑！

畢竟現在全國的房地產開發還在低穀，而鐵東區更是群英市的經濟凹地，在那邊搞房地產開發建設，幾乎是沒有賺錢的可能，這個巨坑誰也不願意往裏麵跳。

還是年輕啊！本沒有研究鐵東區的曆史和現狀，就隨口弄出來一個房地產項目。真把自己當了點石金的神仙麽，梁新奎冷笑連連，他頂看不上這種年得誌便猖狂的幹部了，就像褫奪了他市長寶座的君程君大公子一樣！

如果沒有君家的背景，怎麽可能把自己唾手可得的市長寶座走？買錯在梁新奎的心目中，君程市長就是走他市長寶座的政治竊賊，靠強大的家世背景褫奪了屬於自己的市長寶座。

不隻是梁新奎副書記鄙視鄧某人的想法，事實上群英市的幹部，誰都把小鄧同誌的話當耳邊風。有一點鄧華同誌說錯了，鐵東區那邊的土地不隻是一文不值，更是每一寸土地都背負著沉重的債務！

沒錯就是沉重的債務！作為老工業區的鐵東區，到現在還有五十年代的筒子樓，還有建國前的低矮平房區，還有工廠籌備時候的簡易房，還有老百姓自建的違規建築，這樣的地方想要征地搞開發建設？

需要的不隻是巨額拆遷本的投，更是會遇上無數的刁民和釘子戶，方最厭煩的就是這種地方。那些窮掉底的老百姓，恨不得在開發商上挖下一塊來，直接把自己的家變土豪，那樣的地方誰願意去開發建設？

不過那是地方派幹部的想法，鄧華沉聲道：“但是在我看來，鐵東區是一個聚寶盆，可以搞大規模的商業開發，可以打造一個商業航母，可以構建一個商業城市綜合，可以打造全新的園林城市，可以打造學區房和商業核心區住宅，你覺得這樣的土地價值幾何？五百塊錢一平米？還是一千塊錢一平米？”

大家都呆住了，如果一切如小鄧同誌所說的變為現實，即便是五百塊錢一平米的話，那都是一筆天文數字！要知道鐵東區不隻是聯合化工廠一百二十萬平米土地，還有其他企業占地，這一塊加在一起超過一千萬平方米！

即便僅僅是那些企業占地變商業用地，這一千萬平方米就是五十億元，已經遠遠超過秋文和給那些企業的定價。豈止是三倍，已經是十倍了呀，每一個人臉都變了。

剛剛還鄙視鄧某人假大空的常務副市長卜遂星，一雙眼睛瞪圓了看著手中的茶杯，仿佛過茶杯看到了拔地而起的商業城，看到了一幢幢全新的民居，看到了喧鬧繁華的商業街！

老卜怎麽可能不激？卜副市長已經四十有七了，他後那位已經到線隨時離休回家，如果不能在短期拿到足夠眩目的政績，他這輩子副廳級幹部就已經是天花板，現在鄧某人的暢想給了他無限的可能！

如果鐵東區大開發真的能夠進行，不管是不是他作的，作為常務副市長的他政績是跑不掉的。卜遂星幾乎是瞬間做出了判斷，不管項目未來怎麽樣，不管將來開發商賺錢還是賠掉衩，隻要大開發的序幕拉開，他的政績就已經拿到手了，也就有了再進一步的資本！

政法委書記張旭曉一陣膩味，姓鄧的在給大家畫一張大餅啊，這張餅畫的再大也沒有意義。沒有人比張書記更了解鐵東區，那裏不隻是群英市的貧民區，更是藏汙納垢的所在，那裏沒有窮山惡水卻也一樣出刁民！

據政法委掌握的資料，每年群英市的涉刑案件鐵東區提供了三分之二，每年被判刑的罪犯有一多半都是鐵東區的居民，在這樣的地方搞開發建設，麵臨的社會治安問題就要了命了！

最激的無疑是君大公子！空降群英市並不是他的本意，那是被老子君無藥著空降的，還以為這裏是一個深坑。一個經濟和政治上的雙坑，還以為自己再也爬不出去就要終老這裏了。

沒想到小鄧同誌三言兩語，讓他看到了一片明，君程抑製不住的哈哈大笑：“好！不愧是跟劉楓教授齊名的能吏！僅僅是這一係列的設想，就足以讓群英市走出現在的困境，同時為整個東北的振興找到全新的思路。鄧華同誌我和政府班子，會是你最堅實的後盾，鐵東區是你的！”

得！轉眼間鐵東區被君大公子送出去了！幾位地方幹部對君大公子側目而視，這位四九城三代那副臉不要太惡心，之前被文和書記打的意態消沉恨不得借酒澆愁，現在卻是得誌便猖狂的臉。

連宣傳部長韓豔琴都看不下去了，為市長的君程同誌，居然如此的浮躁！僅僅是鄧某人弄出來一張藍圖，就讓他如此的張狂，哪裏像是一市之長啊，更像是在賭桌上抓了一把好牌的公子哥！

說實話韓部長不喜歡這樣張揚個的領導幹部，不隻是不喜歡君市長的個，也不喜歡鄧華同誌的個。剛剛空降群英市，就鬧出偌大的醜聞，直接攪黃了籌備一年的拍賣會，讓市委宣傳部都無法替他們屁！

沒錯就是替他們屁！要知道為了此次拍賣會，市委宣傳部組織幹力量搞現場直播。本來算得上是開創先河的政績，沒想到卻搞出來一場鬧劇，韓豔琴不在乎誰是誰非，隻在乎自己市委宣傳部的一攤子！