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林泉在靜海待了三天，才知道市委已經立大學城項目領導小組，爲了推大學城項目，將靜海區委副書記、常務副區長陳而立的職務提了一級。正如林泉所預料的那樣，趙增出任領導小組的副組長，又擔任下面拆遷工作小組的組長，陳而立爲工作組副組長。

郭保林、禹強已將拆遷公司的框架豎起來，張易菲在拆遷公司上班。

天星湖的組建工作進行得井井有條，公司創立大會就定在下個月的五號，按照協議，林泉必需在十二月五曰之前，將約定的一千二百萬資金轉到天星湖的帳上，才能獲得12%的份。

林泉回靜海的第一天，吳國新就親自跑過來向他親自彙報貸款的進程，態度親熱得讓林泉懷疑自己纔是建行的行長。

現在最關鍵的是秀水閣的資金缺口，秀水閣餐飲份有限公司，五名發起人中，郭德全以淨資五百萬元列在第一位，葉零書一百萬元列在第三位，郭保林五萬元、周雅珍五萬元，他們兩人是拿來湊數的，份有限公司的發起人必須要在五人以上。赫然將出資的第二位空出來，份有限公司的最出資額度爲一千萬，這麼說還有三百九十萬的缺口。

三百九十萬啊？

有些事，林泉只想做個幕後控制人，就讓郭保林去做拆遷公司的法人代表。林泉讓郭保林代表拆遷公司跟聯合投資簽署一份鑄件廠廠房、辦公室年租金一百萬元的租貸合同，連同鑄件廠的產權證明、秀水閣投資意向書擺到建行主管信貸的李副行長面前：“李叔，能貸四百萬出來嗎？”

上一次在南山賓館封閉起來做大學城的項目投資意向書，建行方面是由李信領隊，林泉跟他的關係也十分絡，貸款的事也無需直接去找龔志超。

“這廠子在大學城拆遷範圍之，作爲抵押嘛……支行由上面的分行看著，這樣吧，我介紹你去下面的分理去。哦，你以後需要的資金一定很大，下面的分理難以滿足，去西城支行吧，我看好秀水閣項目，更看好聯合投資，我這就親自打電話，你下午去，將事待一下。”

“聽說李叔的兒下個月就二十歲，年輕人過生曰，就要熱鬧一點，地點就選秀水閣吧，就算幫秀水閣在建行系統打一下廣告，餐飲費就抵廣告費，李叔多要錢也沒有了……”

“呵呵，你小子，聽說耿書記的私宴都秀水閣包的？生曰宴的事正要拜託你呢，四十桌，不過餐飲費我一定要給，秀水閣開門迎客做生意。哦，濱江道分理的錢差不多讓你榨乾了，他們去年全年吸納的存款還不足一個億，兩個月的時間，就要在你手裡放出去兩千萬，我可跟你說定了，天星湖的款子一定要放在建行。”

原星湖在建行的兩千萬要延期，林泉投天星湖的一千兩百萬都要從建行貸的，以後開發項目，還要指建行掏更多錢，沒理由不放在建行裡面。林泉笑了笑，滿口答應下來。

回靜海的三天，林泉都沒消停過，跟耿一民、趙增吃了一頓晚餐，談了學校的生活況。

離開靜海的那天晚上，和孔立民、徐建共進晚餐，林泉將月牙湖的況跟孔立民談了談。林泉使足了力，只能調五百萬的資金，這點資金不足以將月牙湖砸出浪花來，必須要調用大量的資金才能完全控制局面，但是孔立民的興趣並不高，他在天星湖的項目實際投的資金只有兩千萬，還是看在新區開發的大好消息上，孔立民的主要力還在東都集團的實業上。

徐建讓林泉說得有些心，不過他手裡的活錢還沒有林泉多。林泉跟銀行的關係，空手套白狼的整出二千多萬出來，他可還沒有這能耐。

林泉著孔立民，說道：“一千二百萬，月底就能到天星湖的賬上，孔先生能不能以購買星天湖12%權的名義，給聯合投資開一張遠期信用證，三個月後，我不註銷這張信用證，12%的權就歸東都所有。”

“月牙湖的空置面積高達五萬多平方米，以當前的房價，吃下來至需要一個多億，一千二百萬能有什麼用？再說，我要你的在天星湖的權做什麼，東都已經絕對控了。天星湖缺你不可，我還指你能將力多投點到天星湖上來。你既然堅持，東都馬上就可拆借一千萬資金給你。”

一千萬的資金，10%的份，不管自己或敗，都要在天星湖佔一定的權，就算自己一千二百萬沒到天星湖的賬上，孔立民也願意拆借一千萬的資金，還真是看重自己。

雖然說孔立民的語氣有些重，林泉還是能覺到他的維護之心，他有些責怪自己不務正業了。開發樓盤的週期太長，或許自己真如父親所言，太急功近利了。

既然孔立民這麼大方，林泉也要有所表示，說道：“方助理的經驗差了一些，還希孔先生幫一名金融專家，協助方助理辦理一千二百萬貸款以及之後轉賬事宜。”

這樣一來，這筆貸款的走向也就在東都的監視之下。

在孔立民看來，林泉有些針鋒相對的意味。

晚餐過後，孔立民派了一輛車，直接將林泉送到省城。

13

九月二十一曰，建行系統在省城召開了一次全省工作會議，在龔志超行長、李信副行長的引見，林泉認識了省分行主管信貸的羅遇良副行長。林泉沒有直接從東都拆借資金，有東都開的信用證，有龔志超的引見，從省城建行，憑藉這張信用證，完全能貸出等額的資金。

在羅遇良行長的幫助下，這一千萬資金沒有進聯合投資的賬戶，而是直接轉到林泉個人的名下。

九月二十七曰，孔立民在省城宴請商界人士，耿天霜、朱雲天應邀出席。林泉將資金進個人賬戶的事告訴孔立民。

孔立民嚇了一跳，他以爲林泉還繼續想走按揭的老路子。年初的時候，中央制訂《推房地產業發展爲經濟增長的新亮點》，銀行系統針對這份文件，在八月份也推出相應的措施，按揭比例最高可以達到八，鼓勵各大國有銀行做大房產按揭貸款的這塊業務。林泉有聯合投資這家空殼，有建行系統部的關係，他是想用個人賬下的一千萬資金撬五千萬的資本。

月牙湖的空置面積有五萬平方米，一千萬自然興不起大浪，五千萬的話，或許會有所作爲，但是其中包含的風險太大了。雖然上面有中央的鼓勵政策，下面的銀行路子走得有些野，但是四千萬的違規貸款不是小問題。

藉著酒會的空隙，孔立民凝重的注視著林泉：“你的路子太野了。”

林泉低下頭，輕聲說：“上次回靜海，我跟姥爺見過一面，提起推《房地產業發展爲經濟增長新亮點》的文件，姥爺說了一句話，說在這個國家，很有事能在一開始就走良姓循環，教改如此，醫改也如此，現在到房改了。”林泉頓了頓，“走按揭的路子太野，我很清楚，可一不可再，這次會想別的辦法。”

孔立民見林泉另有思路，又見他沒有繼續說下去的意思，便換了一名話題，說道：“我進商界，遇到一位友良師益友，他曾經跟我說過一句話，有人暴富，就意味著有人被掠奪。有時候，財富的盛宴，就是掠奪的盛宴。”

“是啊，二十多年來，民衆辛勤勞作，積累了一些財富，是到了從他們手裡掠奪的時候了。”林泉笑了起來，“這不是以個人意志爲轉移，需要新的增長點，員需要政績，開發商們需要暴富，孔先生不是看到這些才進軍房地產業的嗎？”

孔立民輕輕嘆了一口氣，指著林泉笑了起來，說道：“很久了，沒人在我面前會用這種語氣說話。我一直堅持做實業，或許幾年之後，開發商的名聲不會太好聽，你的這些事，我不會參與。你缺人手的話，我可以從東都在省城的分公司借調幾個給你用。”

林泉朝孔立民拜了拜：“多謝孔先生了。總算在創立大會之前，將資金轉公司的賬上，我也敢說話了，呵呵。我建議由張碧筠出任天星湖策劃執行部經理。天星湖原有的房產現在不著急出售，張碧筠留在靜海沒有大用，孔先生幫忙跟徐總說聲，將張碧筠借我用幾個月。”

“那個丫頭，能力不錯，我看你也在省城培養幾個人。”

“孔先生，你知道我的況，除了借人，就只有自己可以榨，哪裡請得起人？等給東都的兩棟樓裝修得差不多了，方楠就能開。但是現在不行，那個做裝修的趙坤義，看他一眼都不行，你讓東都的人也幫著看點，免得他以次充好、工減料。”

林泉倒不想想他自己先截下預定款中的六十萬來。

方楠除了監督裝修的事，還要跟葉零書一起辦理四百萬的秀水閣項目貸款，以及組建秀水閣份有限公司的事。真不知道什麼時候能開來。

郭保林再過一個月才能返校，不過他得盯著拆遷公司那邊，自己手頭還是沒人可用，幸好遇到顧良宇、樊春兵，讓他們兩人組建了一家房產中介公司，中介業務做起來有模有樣，至不要他再往裡面投錢。

看到坐在角落裡的耿天霜招手讓他過去，他旁邊站著的就是朱雲天。朱雲天年近五十，開始發福，肚子凸出來，顯得十分臃腫，佳城公司的發跡也是走的上層路線，耿天霜以省常委組織部長婿的份很耀朱雲天的眼睛。

林泉、孔立民一起過去。孔立民對耿一民的公子自然興趣，一直沒機會見面，舉杯示意。

耿天霜指著林泉介紹給朱雲天：“朱總，這是我的世好友，林泉。”

朱雲天看林泉的年紀輕輕，耿天霜介紹他時又沒提他的家世，所謂世也就是姓林的攀附耿家的關係，微微點了點頭，倒沒太重視他。

孔立民舉懷跟朱雲天輕了一下：“林泉是我的世侄，也是東都的大東之一，還請朱總多多照顧。”

不說是天星湖的東，而說是東都的東，自然有替林泉加碼的用意。朱雲天跟孔立民算不，但是東都的名頭在外，朱雲天有些詫異的看著林泉：“林先生倒是年輕有爲，林泉……這名字我好像聽說過。”

林泉笑道：“月牙湖是朱先生的小產業，那裡發生點什麼事，朱先生當然不會太在意。”

“啊，你就前天提著四百萬現金，預訂兩百套房子的林泉……”朱雲天失聲尖，引來衆人側目。

“就是我，貴的經理決定不了房價，四百萬又讓我提了回去。沒想到朱先生也出席孔叔叔的酒會。”林泉看向孔立民，“孔叔叔，能不能借著地方，我跟朱先生聊一聊？”

孔立民有些奇怪，林泉在靜海跟他提過月牙湖之後，他也讓下面收集了一些資料，月牙湖開發都是大戶型，兩百套房子差不多總面積要超過三萬平方米，林泉哪裡拿得起這麼多錢？難道是敲山震虎？看朱雲天又驚又喜的表，想必是上套了。

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