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《撿到一個星球》 第三十六章 邱婉婷

打定了主意。

第二天一早,陳今就出了門,開車直奔市區而去。

既然決定開一家珠寶店,就得租一個合適的場地,再裝修改造珠寶店店面。

什麼樣的地方適合開珠寶店?

毫無疑問,當然是人流量大、客量流大的地方,經濟活活躍、繁榮發達的地方,最適合開珠寶店。

比如大型購商場的第一層。

繁華商業街的顯眼位置。

總之一定要開在人流度最大,才能帶來最大的效益。

陳今得瞄準這些地方找。

不過他不打算把珠寶店開在商場,商場環境十分複雜,保較低,而且店面很難開大,不太適合改造。

他想租下一棟三四層高的商業樓,經營面積在300平以上,打造一個大型的、產品完善的金銀樓。

這樣的商業樓當然有,而且數量不,很容易就能找到。

但租金貴的有些驚人。

尤其是中心商業區的商鋪租金,普遍在35元/平方米/天以上,租個300平左右的商鋪,年租金高達三四百萬。

更繁華一些的地段,對方開價500萬以上。

陳今到咋舌:“難怪網上都說實不好做,市中心的實店都關了一大批,租金漲這麼高,誰還能做的下去?”

要知道做實不僅要面臨每年都會上漲的租金,員工的工資,營業稅、衛生費、管理費,以及這個費那個費,方方面面都要花錢。

哪怕你是開金店的,面對直線上漲的房租,最終也吃不太消。

金陵西路,第188號,陳今看中的這棟三層298平的商鋪,以前就是一家金銀珠寶店,還是比較有名的“六福”珠寶,前段時間就因爲租金上漲而關閉了。

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陳今給業主打了個電話,想把這棟商鋪給租下來。

業主是一箇中年發福的男子,著個啤酒肚,姓李,陳今稱呼他爲“李老闆”。

“李老闆,你這棟三層商鋪怎麼租?一年多租金?”陳今問。

“你想租?”對方狐疑地看著他,這麼年輕,能拿出那麼多錢租商鋪?

“是的,但我得了解一下租金況。”陳今點頭。

“550萬一年,1000萬兩年,至得租一年以上!先半年租金,你拿得出這麼多錢?”對方略帶嘲諷地看著陳今,隨隨便便幾百萬,你一個年輕小子,有這麼多錢?

“能不能便宜點?每年五百多萬……有點太高了。”陳今眉頭微皺,對方油麪肚圓的形象,頗爲可憎。

對方一揮手道:“租租,現在就這個行,租金我一分錢不會降!”

他站起往外面走。

“長租三年,1400萬,中途不許漲房租,我們馬上籤合同錢,你租不租?”陳今住了他。

對方腳步一頓,考慮了片刻,想了想道:“1480萬,先500萬!我們可以籤合同。”

!”

就幾十萬而已,陳今懶得跟他討價還價,但是在正式籤合同的時候,擔心這個李老闆會中途漲租的陳今,要求在合同里加上一條:“如果甲方違約,中途調整租金,甲方必須退還剩餘租金,並賠償乙方5000萬!”

“5000萬,不行!我最多退你剩餘租金,這條我不答應!”李老闆漲紅著臉道,難以接這條。

“我不相信你的信用,這條必須加進去!不然取消合作!”陳今態度也變得強

“你——”對方眼睛瞪著他。

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“現在空閒商鋪多得是,我隨時找得到我想要的商鋪。”

“行,合同我簽了。”

對方無奈簽了字,雖然被限制了漲租的權利很不爽,但1480萬三年,比上一家租戶多了50%,他也確實很難得到像眼前這位年輕人這麼大手筆的租戶了,而且他這棟商鋪閒置快三個月了,別人問了價就跑,再不趕租出去,他真得考慮稍微降一點價了。

合同簽好,通過銀行轉賬,陳今也支付了500萬到對方的賬戶上,然後拿到了一串鑰匙。

金陵西路,188號商業樓的使用權,正式地歸陳今所有了。

但接下來,這棟商業樓的部裝修工作,以及後續的管理運營,都需要有人去負責。

陳今肯定是沒時間去打理這家珠寶店的,只能給專業的職業經理人,讓專業人士幫忙打理。

於是他花了5萬塊錢,讓獵頭機構幫他合適人選,介紹到他面前來面試。

第三天獵頭機構就幫他找到了一個人,一位名邱婉婷的中年婦

今年43歲,已婚,有二十多年的珠寶業從業經驗,當了十多年的珠寶店店長,對珠寶行業的瞭解,完全稱得上“資深”二字。

更巧合的是,邱婉婷的上一份工作,就是在陳今租下的188號商業樓的六福珠寶店中,擔任店長職位,幹了六年,對這棟商業樓可謂極其地悉。

六福珠寶店關店後,了失業狀態,幾個月都沒有找到合適的工作。

“就是了,不會有比更合適的人選了!”

雖然還沒有跟邱婉婷面,就已經了陳今心裡最合適的人選,想著無論如何也要把招攬過來。

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通過獵頭機構發給他的聯繫方式,聯繫到邱婉婷本人後,陳今約在一家咖啡店,做了個簡單的面試。

見到邱婉婷本人,陳今更加滿意,眼前的顯然心打扮了一番,化著緻淡妝,頭髮很好盤了起來,上小西裝、下,圓潤的長包裹,值中上,但端莊知、溫婉和,散發出一的韻味。

徐娘半老……陳今腦中冒出了這個詞彙。

又因爲職場上的常年曆練,又落落大方,乾脆利落。

甚至能調氣氛,不時蹦出的幽默話語,讓陳今開懷大樂。

各方面的表現,陳今極其滿意。

而看著面前的年輕老闆,邱婉婷心裡其實更驚訝:他比自己兒子大不了多吧,竟然就開始拿出上千萬來創業。

暗道:我那兒子整天就知道玩遊戲,不知道畢業後能幹什麼?管又管不了,打不又打不得,有時被氣的只想哭!跟眼前的年輕老闆比,簡直一個天上,一個地下。

“這樣,邱姨,待遇方面,我給你兩個選擇。”

“一個,每月6萬的固定工資,五險一金都有,但提,主要看你所做的貢獻。”

“二個,每月3萬的固定工資,加1%的利潤提,其他福利一樣,主要看店裡的效益。”

“邱姨,請問你選那個?”

陳今問。

“我選第一個。”

邱婉婷毫不猶豫地做出了選擇,拿固定工資!

由於商鋪租金大幅上漲的緣故,現在各個行業都不好做!包括珠寶首飾業也一樣,就算每年實現上億的銷售額,但利潤不會超過一千萬,再扣除房租、商稅、水電費等等本,以及老闆拿走的利潤,分到員工手上的,已是極其稀

恐怕說出去都沒人相信,在上一家六福珠寶店擔任店長的時候,由於選了保底+提的工資發放制度,結果平均月工資不到一萬五,淡季的時候只有七八千……要知道可是店長!

所以再次面臨類似的選擇,毫不猶豫選擇較高的固定工資。

而作爲資深從業者,其實想勸面前的年輕老闆,不要去做珠寶行業,這個行業已經不太賺錢了,你投那麼大,很可能會虧本!

但看到年輕老闆滿臉憧憬、一副躍躍試的樣子,,還是把話嚥了回去。

畢竟……只是一個打工的而已。

“行吧邱姨,從今天開始你就算正式職吧,這是商鋪鑰匙,給你,另外再轉100萬給你,你請一支施工隊把商鋪部重新裝修一下,不要怕多花錢,但儘快在半個月裝修!”

“一、一百萬?”邱婉婷有些咋舌,纔剛剛職,老闆就放心轉100萬給

“怎麼,還有什麼疑問麼?”

“沒有沒有。”

“那就按我代的辦吧,我希這個月底,我的珠寶店就能隆重開業!”

“行,我儘量辦到!”邱婉婷點頭。

陳今也點了下頭,先加了個微信保持聯絡,再去趟銀行給轉了一百萬,珠寶店的裝修工作,便全部給了

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