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《七零大院白富美》 185、第一百八十五章

 肖姍笑了笑說道,“夏老板,這恐怕不行。”

 手里的幾塊地皮,因為買的早,地段都還算不錯,之前已經有三家公司找到談轉讓的問題了,只是價格沒有談攏。

 耿連當然也早就找過了,提出要把所有的地皮都買走,而且給了一個十分合理的價格,比市場價還要略高一點,但還是婉拒了,只賣給他一塊地。

 鹿城現在地段特別好的地皮越來越,而且價格漲得也特別快,稍微有點常識的人都會明白,這個時候有地皮,那真的就是坐地起價,只要不是急著用錢,本沒必要現在出手。

 很顯然肖姍并不缺錢。

 夏老板也沒奢全部轉給他,笑著說道,“那我要桃花夼。”

 肖姍也笑笑,說道,“不好意思夏老板,這塊地暫時我是不會賣的,你知道我跟耿老板的也不錯,他出一千萬我都沒同意。”

 夏之信問道,“那,你理想的價位是多?”

 肖姍說道,“一個億。”

 夏之信愣了一下,笑著說道,“肖姍,你這要價有點太狠了吧?”

 肖姍很認真的回答,“夏老板,我說的一個億,指的是幾年以后的價格,其實桃花夼那個地方,你現在買了開發有點可惜了,那個地方地理位置很好,風水也很好,面積也特別大,天然適合建造高檔別墅,鹿城的房地產市場現在雖然發展的還不錯,但老百姓手里還沒有足夠多的錢,能買的起別墅的人之又。”

 說起地理環境和位置,現在住的小區比桃花夼還要略微勝出一點,但聽濤山莊聯排別墅只蓋了兩排,一共也就三十多戶,聽售樓員說,到現在還有兩套沒賣出去。

 現在的形勢開發高檔別墅,一旦房子賣不出去就全砸手里了。

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 夏之信點了點頭說道,“肖姍,你不搞房地產真的太可惜了,這汽車廠不是已經轉國營了,你干脆辭職出來咱們合伙吧。”

 肖姍搖搖頭,說道,“夏老板過獎了,除了桃花夼,其余幾塊地你都可以選。”

 夏之信早就把肖姍名下的幾塊地了解的清清楚楚了,說道,“那我就選西郊那一塊吧。”

 肖姍點了點頭說道,“好,土地的證件和資料都不在廠里,明天上午不行,明天下午吧,下午咱們一起去辦理裝讓手續。”

 夏老板笑道,“肖姍,你不打算談一談價格?”

 肖姍說道,“夏老板,這地皮的價格由你來定好了。”

 夏之信沉數秒說道,“八百萬,你覺得怎樣?”

 西郊的那塊地,地理位置雖然有些偏,但面積也是很大的,若是按照市場價,大約在七百萬左右。

 肖姍說道,“夏老板,這價格也太高了,這樣吧,一口價六百萬。”

 夏之信又愣了一下說道,“這不太好吧?”

 肖姍說道,“夏老板,咱們也算是生意場上的老朋友了,就是從個人的角度來看,我也是把你當朋友的,以前我需要你幫忙的時候,你都會幫我,我把地皮轉給你,肯定要比市場價低的呀。”

 夏之信很明白話里的意思,肖姍之所以要把地皮的價格低,是因為之前他給汽車廠捐贈了三百多萬,是要還這個人的。

 他選擇了西郊的地皮,但并不打算現在開發,一是鹿城西邊整還沒有發展起來,二是他們公司今年的開發項目早就排滿了,這塊地他買了也是要至放在手里兩三年的,相信到那個時候,這塊地皮的價值應該至在千萬以上了。

 他笑道,“肖姍,在商言商,你這麼做,我下次怎麼還好意思找你買地?六百萬太低了,我也不說八百萬了,咱們折中,七百萬怎麼樣?”

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 肖姍也笑道,“好,那就說好了七百萬。”

 次日下午,夏之信帶著書早早去了國土局,等了約有一刻鐘,肖姍沒帶書,一個人來了。

 雖然這一段時間趙明紅的表現很不錯,但們除了上下級關系,還是姑嫂關系,這麼一大筆資金進賬,即便是小姑子的,不會讓其他任何人知道,但若是本人知道了,或許會影響們的工作關系。

 在利益面前人經不起考驗,也不想考驗人

 很快辦完過戶手續,夏之信親自將幾張現金支票,說道,“肖姍,你剩下那些地,以后若是打算出售的話,一定要第一時間通知我啊。”

 肖姍笑道,“沒問題。”

 夏老板帶著書很快走了,沒著急走,而是跟國土局的王長閑聊了幾句,客套過后,談論的自然還是地皮。

 王長笑著說道,“現在政府政策收了,我們自己也做不了主,哪一塊賣哪一塊不賣,賣多錢,最后都要上面的領導拍板。”

 他的意思是,現在買地,早不是以前有錢就可以隨便買了。

 肖姍其實也沒有再買地皮的打算,在這個快速發展的社會,即便是沒有上一世的回憶,想要掙到錢也不是很難的事,何況還先知先覺,有很多的機會可以掙大錢,但錢是掙不完的,不打算在掙錢這件事兒上付出太多的時間和力。

 而且保守估計,用不了幾年,家很快也會過億了。

 普通老百姓都知道一個億是很多錢,但他們并沒有一個的概念,也不用一個億,即便五千萬存到銀行,只是利息就很可觀了,現在的利息特別高,五年定期差不多在百分之九左右。

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 也就是說,五千萬每年的利息就差不多四百多萬了。

 在沒有任何不良嗜好的況下,這些錢足夠一生所需了。

 夏老板很細心,現金支票不是一家銀行的,而且七百萬的金額也給拆分開了。

 蛋不能放到一個籃子里,肖姍之前的錢都是分別存在四大銀行的,而且都是存在了不同的支行,特意挑了一家沒去過的銀行。

 銀行經理一聽說要轉存一百多萬,立即把請到了貴賓室,肖姍和宋會計剛坐下,就有人送來一瓶礦泉水。

 肖姍吃了雪糕還是覺口,擰開喝了小半瓶。

 銀行經理笑著接過現金支票,很認真的看了看說道,“存一年和存三年的利息不一樣,存三年又和存五年的利息不一樣,這麼一大筆錢,存五年是最合適的。”

 肖姍本來也計劃存五年,點點頭問道,“你們銀行存五年的利息是多?”

 銀行經理笑著說道,“百分之八點五,不過,我們針對大客戶額外還有一部分答謝金。”

 肖姍笑道,“其實我現在存五年有點不劃算,你們肯定聽說了,九月份利息還會上調,大概在十個左右。”

 銀行經理笑著說道,“您這消息靈通的,你看這樣好不好,就按照你說的這個數來。”

 肖姍點了點頭說道,“好。”

 一連跑了五家銀行,總算把所有的錢都轉存功了。

 現在存的是七百萬,等五年后取出來就是一千萬了。

 當然了如果七百萬全部買房子,五年后獲得的利潤會更多,但肖姍錢多任,覺得那樣太麻煩了。

 什麼都不缺,尤其不缺房子。

 此時已經快到下班時間了,肖姍還是掉頭回了一趟汽車廠。

 趙明紅正在整理上個月的文件,看到領導回來趕先倒了一杯溫水,說道,“外面很熱吧?”

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 肖姍其實覺還好,開得奔馳車有空調,銀行的貴賓室當然也有空調。

 笑笑,問道,“有人來找我嗎?”

 趙明紅點點頭,說道,“有,鄭廠長和王廠長都來過。”

 肖姍吩咐道,“你用電話告訴他們一聲,我回來了。”

 趙明紅往鄭南方辦公室打電話,鈴聲響了半天沒人接,給王林花打電話,王林花立馬就接了,而且沒幾分鐘就過來了。

 肖姍笑著說道,“小王,你是什麼時候從上海回來的,我還以為還要過兩天呢。”

 王林花也笑道,“事辦得順利,所以早早回來了。”

 肖姍指了指椅子讓坐,說道,“上海這個月的銷量很不錯,再接再厲啊。”

 王林花從來都不會搶了下屬的功勞,說道,“主要是金老師特別負責,聽金梅梅說,就是金老師的侄,金老師從去年到現在,幾乎一天假也沒休過。”

 世人都知道一句話;世上無難事,只怕有心人,但真正付諸于行之又,王林花算一個,金老師也算一個。

 肖姍說道,“金老師不錯,你也不錯,找我來有什麼事?”

 王林花把剛寫好的促銷計劃,說道,“老師,咱們的高檔汽車很快就能量產了,我覺得是不是需要提前做一下宣傳,不僅僅是在鹿城搞宣傳,凡是有辦事的城市都要這麼做。”

 肖姍原本也有這個計劃,“好。”

 低頭大致看了一下促銷計劃,說道,“你這個倒計時計劃很好,但現在咱們的樣車還沒有通過測試,量產的確切時間誰也說不好,這個倒計時計劃仍然保留,不過,要用在對現有汽車的促銷上。”

 王林花楞了一下,說道,“老師,您是說停產倒計時?”

 肖姍點了點頭,說道,“對,咱們這一款車肯定要停產,只是早晚的問題。”

 王林花一方面覺得停產很有道理,一方面又覺得特別可惜,猶豫了數秒說道,“老師,我有一個想法,不如咱們跟上級申請,弄出一個隸屬于咱們工廠的分廠,專門用來生產現在的汽車,汽車是一樣的,但把廠名和車標全部都換掉。”

 這種想法貌似很妥當,兩款不同價位的汽車滿足了不同人群的需求,但實際上,如果價位相差太多,很容易引起降價銷售。

 什麼意思呢,就是有的人本來想咬咬牙買高檔汽車,結果發現低檔的也能用,然后就買了低檔的汽車。

 降價銷售還算是好的了你,有時候甚至可能導致客戶兩款車都沒有買,因為覺得貴的太貴,便宜的又太便宜。

 肖姍笑道,“分兩個廠子,那你們銷售部分不分,如果不分,你能想象到多嗎?”

 王林花立即意識到自己還是想的太簡單了。

 做銷售員,不管是銷售什麼商品,最忌諱的一點就是搖擺不定,你自己都沒想好賣給客戶什麼樣的汽車,那客戶肯定更沒主意了。

 當然了,肯定也有那種特別會審時度勢見機行事的銷售員,能賣三萬賣三萬,能賣十幾萬就賣十幾萬,但肯定不是所有的銷售員都能有這種水平。

 王林花點了點頭,問道,“那,這個停產倒計時,是多長時間?”

 肖姍沒回答的話,而是問道,“小王,新車最晚十月份肯定也出來了,量產大概要等到十一月,你覺得,現有汽車什麼時候停產合適?”

 王林花當然還是希越長越好,說道,“兩年?”

 肖姍說道,“兩年時間太長了,其實一年時間也長,不過,一年的時間,足夠把新車推上市場了,就按照一年的時間吧。”

 王林花再次點了點頭,說道,“好,老師,新車貸款的事,現在有沒有答復了?”

 肖姍搖搖頭,說道,“暫時還沒有,再過兩天我去問問看。”

 王林花回答,“好,那我沒別的事了,老師,我先走了?”

 肖姍瞟了一眼越來越黑的,笑道,“你再不注意,就和泰國人一樣了。”

 王林花以前是不在意的,現在正在熱中,也是有點在意的,說道,“老師,我現在出門都霜,但還是曬黑了。”

 肖姍說道,“你坐我的車回去吧,順便送你一瓶防曬霜。”

 王林花羨慕的看了看肖姍又白又的臉蛋,說道,“老師,是和你用的一樣的嗎?”

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